买房者观望心态颇浓 租房中小户型吃香

　　本报讯由于受到新政中税收政策的影响，南京二手房市场中由售转租的现象明显增多。租赁房源的增加使得租金的涨跌也产生了相应的变化，高档房降价也难寻租客，而中小户型房源却有涨价的趋势。

　　汪先生一家去年底拆迁后暂时居住在亲戚家。尽管江宁、江北这些地区的房价很便宜，但是对于在城里工作的汪先生来说，交通是个大问题，所以他还是考虑在主城区买房。不过从目前情况来看，汪先生认为开发商有可能会采取“新动作”以应对偏冷的市场，因此他决定再观望一段时间，先租套二手房过渡一下。中介公司工作人员表示，南京租赁市场上像汪先生这样的情况并不少，特别是在新政出台后由买房转而租房的市民越来越多。由于是暂时过渡，因此他们大多会选择中小户型的房源，再加上正值大学生毕业找房的高峰期，因此这类房源的租赁价格逐步上涨。即将毕业的南京农业大学学生小吴前两天看房时，发现可供租住的房子并不多，价格也比去年租住的房子上涨了许多。以一套石鼓路上的70平方米二手房为例，去年小吴的师兄和他人合租每月只要1400元，今年一下涨到1700元。

　　据一家二手房中介统计，新政以来租赁市场的房源增加了10%，其中中小户型和高档房源均有增量。不过与中小户型的吃香相比，月租超过2500元的高档房源显得乏人问津。（马祚波）