建1万m2商业设施或需听证

　　据商务部最新统计，去年中国商业设施用房投资增幅达31.4%，远高于全部房地产投资。专家担心，中国商业设施建设正进入新一轮热潮。

　　昨日，商务部市场运行专家、中国城市商业网点建设管理联合会秘书长王永平在接受本报记者专访时透露，国内首次针对包括广东等地的商业设施建设情况调查，将在7月上旬全面启动，调查地区包括上海、广东、广西、福建、江苏和浙江等。另外，《城市商业网点规划条例》估计下半年出台。该条例的核心是引入听证制度和推进网点规划，1万平方米的商业设施建设需要先听证，避免商业开发盲目性和重复性。

　　文/记者　郭文姬

　　去年投资1724亿元

　　专家认为，中国商业设施建设正进入新一轮热潮中。据商务部公布的最新统计显示，中国去年仅商业营业用房投资就达1724亿元，同比增长31.4%，高于全部房地产投资28.1%和全社会固定资产投资25.8%的增速。

　　而去年年底，中国取消外商投资商业领域在地域、数量、股比的限制，商业领域进入全面对外开放的新阶段，外资商业企业进入速度加快。

　　不少城市的市场上，商铺供应量持续增长，部分商业设施招商困难。专家指出，各地在商业设施建设上是否存在盲目攀比、重复建设、贪大求洋的情况，令人十分关注。

　　1万平方米以上需备案

　　据专家介绍，即将出台的《城市商业网点规划条例》核心主要有两个，一是引入听证制度，二是推进城市商业网点的规划。其中，今后1万平方米以上的商业地产设施项目极可能要求进行听证，由发改委、工商行政管理部门、交通环保部门、生产流通部门、消费者协会、行业组织及专家学者参与听证。

　　所在区街也将推选社区代表发表意见，开发商经过听证之后必须拿到书面同意建设意见，方可办理有关建设手续。

　　而建设1万平方米以上的商业网点，还必须到国务院有关部门进行备案。

　　同业损害评估短期难出台

　　与此同时，近日有消息称，商务部将出台《零售业同业损害评估方法》，作为行业标准发布。

　　不过，王永平向本报记者坦言，《零售业同业损害评估方法》估计短期内难以出台，“其中牵涉不少技术问题。

　　如何鉴定一个地段开店过密呢？行政手段是否会对市场资源的配置产生过多影响呢？这些都是专家们需要慎重考虑的问题”。（来源：广州日报）