上海二手房指数报告—— 五月成交量减价稳两个投资板块下跌

　　本报讯（记者杨俊）每月公布的“上海二手房指数报告”显示：今年5月上海二手房市场量减价稳，虽然买卖双方急于赶在“六一大限”前完成交易，使5月下旬交易量有所回升，但整个5月二手房市场交易量仍未摆脱“萎缩”之势。浦东世纪公园和闵行航华七宝两个投资客集中的区域板块，出现了本年度第一次价格下调，幅度分别为0.8％和0.4％。

　　据悉，5月中旬“房产新政”出台后，大大影响了市场各方对于后市走向的预期，市场观望气氛愈加浓厚。整个5月二手房价格涨幅甚微，投资比例一直维持在高位的“次新房”抛售明显，抛售较多的区域集中在浦东、徐汇、长宁等投资密集型板块。与此同时，本市售后公房成交价格在缓慢上涨，其中，次中心城区平均涨幅为2.8％，明显高于中心城区。

　　有关人士分析，今年6月是“房产新政”细则开始实施后的第一个月，因此6月二手房市场的各项指数将是今年上海房地产市场走势较为清晰的“风向标”。