建一平米房子成本多少钱_新闻中心

建一平米房子成本多少钱

http://www.sina.com.cn 2005年06月15日01:08 半岛晨报

房地产专家介绍：别墅产品土建成本为500元－600元／平方米　　据新华社报道即便是面对疯涨的房价，面对因为高房价而四起的民怨，开发商、有关主管部门、一些地方政府还是众口一词，不言房价过高，纷纷以地价、建材成本上涨为由，为高房价寻找种种借口，譬如高地价催生高房价、成本涨带来房价涨云云。房价究竟是高是低、成本在房价中的占比究竟是多少？这些都该由谁、以什么样的方式来定夺？　　据一些房地产专家介绍，目前一些大中型楼盘，它们的成本主要分成三大块——地价、建安费以及政府税费、银行利息及企业营运费等杂费，它们各自所占的比例基本是各1／3。　　考虑节能问题导致成本增加　　其实现在国内已经有一些发展商在建节能住宅了，据他们的成本核算，总体成本会增加5％。　　但随着这个政策的实施，到时这个成本估计还会上升，因为一起上马会出现技术支撑的不足，或经验上的问题，这个增长的幅度大约在2％左右，即总成本会上升7％左右。　　建1平方米的房子究竟要多少钱？　　别墅产品土建造价一般在500元－600元／平方米；　　高层住宅土建成本通常是2000元左右／平方米；　　小高层 1500元左右／平方米　　建筑领域腐败导致成本增加　　在这种巨大的建筑浪费中，建筑领域内的腐败可谓“功不可没”。　　建筑领域的腐败所导致的建筑成本的增加，必然要被转嫁到城市发展的成本之中去。　　中国建筑领域内的腐败是如此的司空见惯，因而腐败对于城市发展成本增高的影响确非可以忽略不计。　　交楼标准都提高后装修造价投入多少？　　普通造价 500元－800元／平方米；　　比较高档 3000多元／平方米造价的装修，　　真实造价 1500元－1800元／平方米之间。　　€