“6·1大限”已过半月楼市横生14大悬疑_新闻中心

“6·1大限”已过半月楼市横生14大悬疑

http://www.sina.com.cn 2005年06月15日02:01 人民网-华东新闻

本报讯房地产市场云谲波诡，“6·1大限”已经过去十几天，楼市起伏依然是炙手可热的焦点话题。《长三角》专刊编辑部从沸沸扬扬的和议论中，梳理出14大悬疑，并进行了调查研究，诸如上海房价“一夜急跌3000元”？海外“热钱”抽身而走？“温州炒房团”被套牢了？“上海发烧，全国吃药”？调控楼市，影响长三角经济收成吗？楼市绝不能大跌？地方政府成了“房托儿”？楼市能否避免香港之痛？楼市何时回归理性？“标准房”标准吗？房价高与低，谁该说了算？外资银行趁虚而入了吗？房价与很多人没有关系？大家都来租房，可能吗？　　网上一度热炒“上海房价一夜下降3000元！”一些海外媒体也据此报道上海楼市。这条耸人听闻的消息引发了人们对上海楼市暴跌的联想。华东师范大学东方房地产学院房地产专家陈伯庚教授认为：“以成交均价或极个别楼盘因为特殊原因降价来推导楼市要崩盘，如果不是无中生有，也是以偏概全。”福纳市场咨询有限公司地产总监杨子江也说：“上海一年商品房销售面积为3000万平方米，如果降价的楼盘占总量的10％，也许还能说明问题。”因此，以当日成交均价衡量房价涨跌不科学。上海“房产之窗”显示，6月1日住宅成交均价为5773元平方米，6日蹿到11064元平方米，而这能得出房价又大涨的结论吗？　　但记者调查也发现，观望气氛笼罩着长三角楼市，新房和二手房的成交量确实大幅萎缩。　　对于这些敏感问题的解读，报道提供了客观的调查和专家的观点。围绕某些敏感问题，各方人士给出了针锋相对的回答。正如本期《长三角》刊首语所言：“尽管，我们通过调查、访问，从市场多变的行情中，从专家、学者的仔细分析中，孜孜以求答案。遗憾的是，我们感觉自己离真相仍然有很长的距离……我们希望，以此引起人们对科学求证的重视。一地的经济发展不是少数人豪言壮语之下的游戏，它有内在的经济规律，需要以科学的态度而非冲动的热情来理智地面对它、揭示它、尊重它。如此，我们才能脚踏实地地走得更远。” 　　又讯　面对不少外地高校在沪招生连年受到冷遇，上海屡推优惠举措，还是难见效果。这一现象引来对上海这座城市的“诟病”，但上海家长也有苦衷，认为倘若孩子去了外地上学，“成本太高”。也有考生对此不以为然：“男孩子，一辈子呆在上海没出息。”本期刊发报道《上海考生“足不出沪”外地高校连年碰壁》，对上海一些学生不愿报考外地高校的真实心理和文化根源作了一番探究与剖析。　　此外，本期《长三角》专刊还有一些值得关注的报道，如：对国内众多城市“CBD热”的反思与质疑，个人掏巨资做环保公益广告的浙江农民陈法庆，百年前十里洋场的地产风云，等等。有兴趣的读者，还可以登录人民网查阅《长三角》专刊，其电子版网址为：http：∥finance.people.com.cn/GB/8215/28519/index.html。　　《华东新闻》 (2005年06月15日第一版)