悬疑五：温州炒房团被套牢了？

　　背景：“温州炒房团”一直背负着拉动房价虚高的骂名。他们今在何方？

　　记者解读：虽然很早投身楼市，但不少温州人非常注意规避风险，并未“炒房炒成房东”。总体上说，温州炒房团如今很难组织起来了。对房地产的投入依然有，但是谨慎又谨慎，小心又小心

　　“温州炒房团被套牢了！”针对投机炒房的楼市“精准打击”政策出台后，很多人判断，温州人真要炒房炒成房东了。

　　记者的调查结论却是：温州人可没傻成那样。

　　35岁的林女士是温州最早的“太太购房团”成员，她的手上一度握有全国各地20多套房子。但从去年开始，她就陆续抛出。她说，当所有人都投资楼市，就是危险最大的时候了。

　　记者接触到不少温州人，很早就投身楼市，但也非常注意规避风险。一些人采取的是“短平快”策略———看中某个楼盘有升值潜力，立即投入，很快抛出。尽管赚得不多，但是由于购买多套，获利也颇可观，最关键是能及时回笼资金，躲避风险。

　　据调查，当年通过投资房产获利不菲的人群也存在三种不同判断。一种认为房地产肯定要崩盘。他们往往已将手上房产全部卖光，正在探寻另外的投资方向。第二种认为，从长远看房子还是最好的投资方向。这些人已“潜水”二三线城市做长线投资。第三种认为，调控会使楼市更加健康，不会像过去不管楼盘品质好坏统统上涨。他们认为楼市仍有升值空间，关键看操作者眼光。这批人目前按兵不动，伺机待发。

　　温州炒房团如今是很难组织起来了。对房地产投资的人依然有，但是谨慎又谨慎，小心又小心。

　　接下来的问题是：揣着大把钞票的温州人又会到哪里投资呢？

　　目前温州民间游资相当可观，传闻达数千亿元。无论进入哪个行业，都将在很大程度上改变这个行业的基本态势。不仅是温州，整个浙江都有大量民间资金在寻找投资方向。

　　一位资深经济评论家说：“作为中国最大的创富集团，浙商的资金实力是国内其他地方的商业群体很难比拟的。无论哪个行业，得浙资者得天下。”

　　现在看来，比争辩温州炒房团是与非、或好奇它是否被“套牢”更为重要的，是政府能不能给包括温州资本在内的大量民资以更多投资渠道。

　　（新华社供《长三角》专稿）

　　《华东新闻》 (2005年06月15日 第六版)