没资质别想拿地搞开发

　　快报讯（记者孙洁）“对照市建委公布的开发企业资质名单，如果榜上无名的企业要来拿地，必须出具市建委的资质证明。”面对近日南京土地出让中频频出现的高校、贸易等外行面孔，南京市国土局土地出让办公室负责人明确表示：该部门将执行6月1日实施的“市八条”，不具备相应房地产开发资质的公司不得从事房地产开发经营活动，包括拿地在内。

　　继5月28日南京航空航天大学介入房产开发，拿走江宁机场路两地块后，昨日的土地拍卖中又出现了南京仪表房地产、南京瑞商建筑、高新金贸中心等看似并非房地产本行的企业，使得土地拍卖一片红火。然而昨日南京市国土局土地出让办公室负责人却告诉记者，从6月1日起，没有房地产资质的企业就不能在南京报名拿地了。因为江苏省55号文落实中央七部门意见出台的“省八条”明令禁止没有房地产开发资质的企业参与土地竞价，而南京6月1日实施的楼市新政（俗称“市八条”）也对此加以落实，明确：从事房地产开发经营活动必须具备相应房地产开发资质。

　　至于南航等企业的拿地，这位负责人解释是因为该批土地是4月公告，对新政实施后挂牌的土地，前来报名的开发商必须对照市建委的资质名单进行审查。

　　究竟怎样进行审查呢？记者昨日致电南京市建委开发处，工作人员却称对此新规不知情。就资质而言，从高到低分为1~4级，在城市从事房地产开发必须具备三级以上资质,其中房地产开发经验要求2年以上。链接

　　房地产开发三级资质条件：

　　1.注册资本不低于800万元；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续2年建筑工程质量合格率达100％；5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生过重大工程质量事故。