达伶港庭审述旧情恳求物业续租

　　昨日上午，新华联商厦物业状告上海达伶港餐饮管理有限公司、上海达伶港明辰餐饮管理有限公司物业合同纠纷一案在卢湾区人民法院一审开庭。原告要求被告立即归还“101多万元的水、电、煤物业欠款”和“原租借场地”这两项诉讼请求。

　　对于欠款，上海达伶港餐饮有限公司的代理律师认为，经过达伶港公司方面的核实和计算，“承认事实上存在着这笔拖欠款项，并在数目大小上毫无异议”，并承诺马上归还。

　　对原告方提出的中止合同，归还达伶港在新华联原租界场地的诉讼请求，双方围绕“原经营场地是否能继续租借而保留使用”各抒己见。

　　就这一问题，达伶港方面一连打出了好几张“感情牌”。其代理律师认为，达伶港在“非典”这样一个餐饮冷淡期进入新华联开张营业，因为生意火爆，还给新华联带来了不少人气，因此“看在先前友好合作的份上”双方最好能达成谅解，而且目前由于资金链断流以及员工停工后，达伶港遭受不少重创而深陷困境，“希望新华联物业最好能支持达伶港重振旗鼓”。

　　而原告律师指出，在开业无望、欠债累累的情况下，达伶港目前是否还具有经营能力以东山再起表示怀疑。即便有人进行收购，那么合同主体也发生变化，到时候签订合同的法定代表人就不是现在的达伶港董事长尤辰。

　　被告方转而进行质问，新华联物业在达伶港欠款的时候为何不进行追诉？反而在眼下陷入停业困境后提起法律诉讼，所以被告方称此举有“落井下石”的嫌疑。

　　对此，新华联物业一位负责人认为，从今年1月至5月份达伶港陷入停业风波，在这期间，达伶港拖欠的物业款项基本未予支付，新华联物业迄今收到过6张达伶港方面出具的还款承诺书，虽然之前一直对其还款抱有信心，但所作的承诺却一直没有兑现，所以现在才提起诉讼请求。

　　据悉，被告达伶港方面只有委托代理律师一人到场，法定代表人尤辰在昨日的一审中并未现身。卢湾区法院将择日对此案作出判决。