五大魅力 11号地块引领商圈新时尚

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　　五大魅力 11号地块引领商圈新时尚2005-6-15 5:54:26

　　前言

　　“锦官城”、“蓉城”、“天府之国”……这些经典的美称，世人毫不吝啬地给了我国历史文化名城——成都。

　　盛唐时期，成都商贸繁荣，与扬州齐名。“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。”唐代诗人杜甫的这首著名诗句正是成都当时作为长江上游重镇和西南经济文化中心商贾如云、车水马龙繁荣景象的真实写照。

　　宋代成都印刷的“交子”是世界上最早使用的纸币，而南方丝绸之路的起点城市也在成都……

　　这些厚重的历史文化积淀，深刻、深动地描写了成都历史悠久与美丽！站在历史长河的岸边，无论是“昨天”的炮火硝烟，还是今天的欣欣向荣，这座历史名城、现代都市留给了我们无限的激动与感慨！

　　近年来，改革浪潮的洗礼，西部大开发政策的扶持，各级领导的英明决策，使今天的成都经济繁荣、政泰民安；城市生机勃勃、活力无限。“中国十大最具有经济活力城市”、“中国大陆十佳商务城市”、“中国城市品牌营造大奖”……短短的2004年，鲜花荣誉接踵而至。于是，世界各地人们发出了这样一个感慨：成都，一座来了就不想离开的城市！

　　随着城市不断发展，城区品牌商圈魅力凸显，“春熙路、盐市口、东大街，一寸土地，满地黄金！”人们这样评价今天城区内几大知名商圈。

　　历史悠久的商业名街锦江区东大街，这里曾经是成都的商品重要交易口岸，上世纪90年代的东大街，是成都金牌灯具市场。是东大街，装扮了这个美丽的文化名城，打开了成都商贸发展的重要通道；是东大街，点亮了成都的千家万户，点亮了成都快速发展的光明之路……她在百年的变迁中，依托城市经济的发展，正在从传统的商业中心区逐渐向核心商务区演变！

　　这里，商贾云集！

　　这里，寸土寸金！

　　这里，流金淌银……

　　美丽东大街，魅力东大街！

　　据悉，东大街11号（拍卖规划编序）地块，经过上级主管部门的规划，审批，近期将进入拍卖程序。这块作为近年来成都市区内最大的一块拍卖土地，作为紧临锦江府河、春熙路、盐市口商圈以及即将建成的“香格里拉”之黄金地段，吸引了来自世界各地投资商的目光。

　　“风生水起，因地而兴，东大街的投资就是最好的佐证，11号地块将是东大街商圈兴旺的又一保障！”众多投资者纷纷发出了感叹！

　　2004年，单宗地总款超过21亿元的“城南某地块”；单价金额最高（2005万元/亩）的春熙路“某地块”在成都国有土地拍卖的历史上浓墨重彩地留下了一页。作为东大街11号地，它的含金量有多高？这块寸土寸金的土地到底花落谁家？会不会再创成都土地拍卖的新历史？在东大街11号地块即将拍卖之际，让我们一起走进东大街，走进东大街11号地块，走进相关主管部门，揭开它神秘的面纱。

　　东大街，一个见了就想入驻的商圈

　　东大街，位于成都市锦江区。锦江区是国务院确定的“商贸繁华区”，辖区内有著名的春熙路、盐市口商业圈，以及百年老街东大街。其中，辖区内跨国公司设立的投资性公司和代表处近百家。

　　历史悠久的商业名街东大街，在百年的变迁中，依托城市经济的发展，正在从传统的商业中心区逐渐向核心商务区演变。

　　东大街于本世纪初开始进行旧城拆迁改造，为了能使东大街这条商贸街兴旺发达，为了打造这条城区内的黄金商贸口岸，锦江区政府斥资18亿，精心打造东大街，用实力和精力谱写东大街发展宏伟蓝图。随着城市规划对东大街“金融商贸中心”的功能定位，东大街ＣＢＤ核心商务区布局已基本形成。

　　东大街作为春熙路、盐市口商圈的财富外延，兼得近200万高消费人流的财富源动力。东大街每天十几万的人口流量，使得人气旺盛的东大街商务繁荣，其西北段商铺租金已逾1000元／平方米·月。

　　随着城市规划日趋成熟，东大街将以休闲观光、旅游娱乐、文化传承搭建起城市商业、商务中心的标志性街区，一道亮丽多彩、魅力十足的城市风景线在东大街诞生！

　　当你走进东大街，感受的不仅仅是八通车道的宽敞，体会的不仅仅是一座座高楼大厦的雄伟壮观，如果你细细观察，那一个个商家铺面门庭若市，大街小巷人来人往……这，不是一个简单的词汇可以形容的，更多的则是隐含着无限的商机、商气！

　　细数整条东大街，紧挨春熙路是正在修建的香槟广场，豪气冲天；原来一条街的品牌灯具市场，如今已成功打造成为商住楼宇，娱乐场所；怡都汽贸的建立，给东大街的商圈增色不少；锦江区政府招待所“白马宾馆”坐落其间，给来来往往的商贾客人一个安逸舒适的栖息场所；金海岸、我寓所……一个接一个高楼大厦在东大街拔地而起，人来车往，一派繁荣，好不热闹；火锅、成都出名的冷啖杯……在东大街的两旁应有尽有，每当夜幕降临，整条街沉醉在享受欢乐的海洋，欢笑声、悠扬的歌声、喝酒划拳声……交织在一起，在府河边，奏响了一首悦耳动听的交响曲；东门大桥，静静地横跨府河，就像一个温柔贤惠的妻子，在焦急地期待丈夫归航……

　　无法用语言来形容此时东大街的魅力，它像一个宝岛，世界各地的人民在这里淘金；它像一个战场，无数的商海战略在这里一次次打响；它像一个乐园，数不清在这里留下的欢歌笑语；它更像一个依靠，无数辛劳的人们向往的温馨港湾！

　　天时地利人和的东大街，一个崛起的绝对优势商圈，一个见了就想入驻的商圈将在时间的佐证下，绽放出更加迷人的芬芳。

　　五大魅力1号地块引领商圈新时尚

　　东大街11号地块，面积95．5亩，是近年来成都市区内拍卖最大的一块国有土地。它不仅有着得天独厚的区域优势，更备受着厚重的历史文化渲染，当锦江区着力打造春熙路、盐市口、东大街商圈时，东大街商圈的热暴带动11号地块迅猛崛起势头已成定局。

　　东大街11号地块，原本这里是低洼棚户人家，随着旧城改造的逐步完善，随着经营城市的成功运作，2003年该地成功合法拆除。在近两年的运作规划中，为了更好利用土地，更好地经营城市；为了增加11号地块人气，扩大11号地块的商业价值和影响，锦江区政府曾成功策划了火爆一时的“眼球经济”——国外一大型游乐入驻该地，着实成功带动了周边的人气、商气！今天，只要提起这一国外游乐项目，人们会不由自主地联想到东大街，联想到11号地块，这个虽然短暂的运作，却给11号地块带来了无限的商机和知名品牌效应！

　　今天，当我们再一次品味这块风水宝地的内涵时，被它魅力十足的优势感动，投资的热情再一次激发，再一次涌动。

　　魅力之地理位置·风生水起

　　东大街11号地块位于成都市锦江区东大街，东与一环路相望，北临东大街，西临锦江及沿河绿化带，南靠水井街，融现代商业核心地段与河滨景观之优势于一身。每当傍晚黄昏，或牵手家人，漫步锦江，享受着哗哗的流水，习习晚风；或在合江亭聆听那里的婉转歌声；或静静品味着水井坊的白酒元曲；或感悟几千年的成都辉煌；或驻足一环路看着奔波的车来车往……此时成都的夜晚，天空星光闪耀，万家灯火辉煌，在自己的商住楼旁，感受着世外桃源，多么惬意，多么舒坦！

　　同时，11号地块也处于城市ＣＢＤ“金融商贸中心”，毗邻春熙路商圈、红星路步行街商圈、大慈寺旅游休闲商圈，集中有大量商贸、金融、办公、酒店、公寓等商企机构，属于成都市中心城区和城区内锦江景观带上仅剩的大规模绝版地块，极具商业开发价值。11号地块开发出来，将与一环路“香格里拉”相互辉映，与周边各大商住楼在锦江水的伴奏下，闻声起舞，跳起了东大街商圈悠美的华尔兹舞蹈。

　　魅力之交通状况·车水马龙

　　作为成都市旧城改造投资最大的项目，现已完工的东大街为40米宽双向八车道，西起盐市口，经上东大街、东大街、下东大街，延伸至二环路路口，全长近4公里，投资达18亿元。一条崭新、创规模的城市交通纽带在东大街诞生，一条连接着东大街商圈发展的纽带诞生，她将载着东大街的辉煌、东大街的梦想，奔向全国，奔向世界……

　　东大街作为成都市城区东西向的第三条交通动脉，具备完善的市政交通与通信条件，集中了城市丰富的大流量、齐全的行业配套、便捷的政府服务、高水准的商务商业服务等众多资源优势，摇身变成比肩蜀都大道、新华大道的全新商贸大道。

　　同时，14条市区公交车线路与11号地块紧紧相连，不管是住家，还是商务往来，只要您乘坐这14条任一公交车，您都会很快地到达这块令人心动的港湾。

　　8路：东门大桥→东大街口→理工学院

　　18路：富森美家具→东门大桥站→琉璃场站

　　28路：火车北站→东大街→高棚子

　　38路：红砂村公交站→东门大桥→天府广场

　　47路：成仁公交站→东门大桥→城守东大街→金沙车站

　　55路：桂溪公交站→城守东大街→火车北站

　　56路：九眼桥→下东大街→城守东大街→西门车站

　　62路：九眼桥北站→东门大桥→金沙公交站

　　68路：红星路广场?穴南?雪→东门大桥→中和镇

　　76路：八里小区→东门大桥→石羊场

　　301路：草堂北大门站→东门大桥→十陵公交站

　　305路：望丛祠→东大街西口→东大街一段→东大街二段→金沙公交站

　　334路：沙河大桥站→东门大桥站→三环路武侯立交桥北站

　　335路：竹林村站→东门大桥站→三环路武侯立交桥北站。

　　魅力之配套设施·商贾云集

　　本地块座拥东大街主干道，近距离毗邻春熙路商圈和ＣＢＤ中央商务区，商家聚集、百业争席，活跃的市场经济和资本流通奠定了浓厚的商业基础，也催生出最成熟完善的生活配套机能。

　　同时11号地块毗邻红星路休闲观光商圈、大慈寺历史文化保护区商圈，同时具备ＣＤＢ核心区、城市干道和住宅社区三种复合型地段特征，独异全城。

　　东大街11号地块作为成都市中心城区的大规模绝版地块，是具有不可再生的商业资源，占据成都最繁华的商业地带，尽揽得天独厚的地理优势，成为集商务、商业、写字楼为一体的复合式大型项目的绝佳用地选择。

　　正在建设的香格里拉饭店和“香槟广场”与其相互辉映，形成了绝佳的资源整合。同时，它紧挨省民政厅；金海岸、我寓所、怡都汽贸……各行各业在东大街安营扎寨，一条商业巨龙在这里腾飞！

　　魅力之历史渲染·厚重人文

　　东大街11号地块，被厚重的历史文化积淀紧紧环抱，在这里，让我们感受到的不仅仅是成都现代的科技气息，更让我们感受的是它几千年的文化底蕴。唐代诗人的千古绝唱、宋代交子纸币的辉煌、丝绸之路的南方起点……一个个精彩、一幕幕经典向我们走来！

　　水井坊遗址

　　水井坊是迄今为止我国以至世界发现的最古老、最全面、保存最完整的、极具民族独创性的古代酿酒作坊，被我国考古界、史学界、白酒界专家誉为白酒行为的“活文物”、“中国白酒第一坊”。水井坊是一份罕见的历史文化遗产，有专家甚至称：“其历史文化价值可与举世瞩目的都江堰古代水利工程相媲美。”

　　合江亭

　　合江亭是原府、南两河汇合之处所建的一座亭台。始建于1200前年，驶往东吴的万里征帆就是从这里启航；垒基高数尺，10根亭柱支撑着连体双亭，构思巧妙，意味隽永。拾级而上，二江风物，尽收眼底。从对岸登高眺望合江亭夜景，只见华灯朗照，灯水相映，光转影随，色彩斑斓，沉静而秀丽的景色让人心旷神怡。

　　思蜀园

　　思蜀园在合江亭以北的锦江河畔，园中建有能不断变换形式的大型喷泉，周围耸立着五条巨大浮雕石柱，间歇喷出水柱，配合中心喷泉构成美妙图案。喷泉以北的地面上散布着42个不同形状的石板，上面刻着42个不同写法的“水”字，园中另外有4块与蜀水有关的历史人物事迹。

　　魅力之政府关怀·精心打造

　　无论是昔日的春熙路，还是今天的东大街，无论是他们的商气鼎沸，还是门庭若市的人流量，这些，都融入了成都市委、市政府，锦江区委、区政府的大量心血，在打造这几个金牌商圈的战略中，成都市委市政府、锦江区委区政府无疑成为关键！在城乡一体化的进程中，锦江区在成都市委、市政府的领导下迈出了最坚实的一步又一步！2005年是项目年，开拓创新的锦江继往开来，立志抓项目、求发展，着重对该区商贸业发展“一个中心，三个基点”的精心打造。

　　一个中心：盐市口、春熙路两大商圈的合并将成就一个中心；

　　三个基点：

　　1顶级时装企业的落户，凸现了以假日酒店、王府井为中心的一个基点；

　　2一家国际知名企业的入驻，将与东大街11号地块附近在建项目香格里拉酒店形成一个基点；

　　3以仁恒广场、川信大厦、天邑大厦形成的基点，今后将打造成一个精品购物街区。

　　为了东大街，为了11号地块的发展和建设，成都市委市政府，成都市国土资源局，锦江区委区政府相关领导给予了大力支持。无论是东大街商贾云集的今天，还是辉煌腾达的未来，我们坚信：这些成绩，与各级领导的心血是密不可分的！

　　如果说春熙路的崛起是政府为民工程的体现的话，那么东大街的兴起应该是春熙路、盐市口商气扩散的写照，在这样商圈环抱的氛围中，东大街没有理由不兴旺，东大街11号地块没有理由不崛起，我想只是时间问题，看看规划拍卖的时间表，又一个大手笔的商圈运作神话已经上演，让我们拭目以待！

　　如此魅力十足的风水宝地，肯定会得到众多实力雄厚的投资者之青睐，在我们期待着拍卖会召开之余，心中难免有着另外一番感慨：

　　成都，一座来了不想离开的城市。

　　东大街，一个见了就想入驻的商圈

　　。

　　东大街11号地块，一个听了就想投资的乐园。本版采写李卫平晓丹

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