6月1日南京的楼市新政出台后，房地产市场随之发生了一系列变化，河西片区也出现了部分楼盘销售受阻的现象，开发商纷纷推出各种优惠措施，试图打破看房人“干打雷不下雨”的窘境。记者昨日从河西拉德芳斯项目的售楼处获悉，该小区的高层房源将于本周五晚上正式推出，届时开发商将采用“一口价”的方式，在四个小时里优惠卖房。
据悉，这是过去大型商场里司空见惯的“限时抢购”购物方式在南京房地产市场的第一次“移植”。6月17日晚上8时18分，拉德芳斯高层项目里的“一口价”房源将集中亮相，一共56套房源，分布在3—6层，面积从69平方米、77平方米到130平方米左右都有，价格将全部定在4700元／平方米，而且一次性付款每平方米还将再优惠100元。开发商表示，该楼盘之所以选择夜间开盘，主要是考虑到拉德芳斯市内售楼处“安家”在黄埔路上的黄埔大厦，如果在白天开盘的话，人声嘈杂会影响到办公楼里的其他业主。
其实，在南京采取“夜间开盘”或是“一口价”方式卖房子的并不只是拉德芳斯这一家楼盘。早在2004年6月，中和桥附近的御水湾花园便曾上演过“零点开盘”的卖房“秀”；而在今年3月，位于城北迈皋桥地铁站旁的商住楼金港大厦也曾推出过“一口价”的销售方式。拉德芳斯不过是将以前一些楼盘的销售方式与商场的“限时特卖”活动结合了起来，希望通过此举引起市场的关注，拉动销售。
据了解，拉德芳斯小高层今年前四个月的成交均价是4892元／平方米，上月的成交均价是5189元／平方米，此次限时特卖推出的是高层项目，且楼层相对低一些，因此4700元／平方米的价格也算不上是超低价。但是与河西楼市其他楼盘相比，这一价格还是比较低的，目前奥体板块楼盘的均价已普遍在5200元／平方米以上。
业内人士指出，新政下市民的购房热情大不如前，一些原先打算买房的市民对于房价普遍存在走低的预期，因此观望心态渐成主流。河西地区的楼盘以往房价提升较快，存在“虚高”成分，同时相互之间竞争又相当激烈，再加上新政的影响，销售明显“后劲”不足。一些开发商急于打破市场“坚冰”，希望尽快拉动楼盘销售，因此才出现了这种房子“一口价”“限时特卖”的促销举措。本报记者马祚波
