今日时评

　　统计数据显示：上海城市居民整体家庭债务比例高达155％，北京达到122％，青岛、杭州、深圳等城市的整体家庭债务比例也在90％左右。而2003年，美国家庭债务的比例（家庭债务余额／家庭可支配收入的百分比）为115％，英国为140％。上述数字表明，北京、上海两大城市的居民，家庭整体负债率已高于欧美家庭。

　　城市家庭负债率的提高说明，今天人们的消费观念正在发生深刻的变化。中国人长期以来高储蓄的习惯，正在被城市许多家庭打破。

　　城市家庭负债率提高主要外因是消费环境的变化。1998年以来，我国利率一直维持较低的水平，这直接推动了个人消费信贷的扩张。从1998年开始大规模开展的个人消费贷款，到现在已经超过18000亿元，扩大了20多倍。这说明，现在城市人确实比过去敢花钱了。但过高的负债率却不正常，令人担忧。

　　今天，年轻一代引领了城市的消费时尚，成为城市家庭中的消费主力军。他们普遍比其父辈会花钱，敢花钱。过去一分钱当两分钱花的观念，早被许多“新新人类”扔到九霄云外。穿要名牌，吃要讲究，住要宽敞，行要有车，这是许多年轻人的消费理念。而各种广告对生活的渗透和信用卡的广泛普及，透支的便利，又无形中助长了提前消费、敢花未来钱的观念。

　　此外，高额教育费和高额医疗卫生费———在广州，去年人均住院费用过万元———以及个人通信、旅游等消费领域的开支，也让许多城市家庭的腰包瘪了下去。各类攀比的消费方式，也让许多城市人多花了一些冤枉钱。

　　但是，真正让城市居民背上沉重债务的，却是过高的房价。与北京、上海两大城市家庭整体负债率高于欧美家庭形成对照的，是这两个城市房价在全国最高。就在几天前，北京3000多套经济适用房放号，数千市民前往排队等候，有的甚至排队两天一夜。市民对降低房价的渴望由此可见一斑。

　　在发达市场经济国家,住宅价格的中位数与居民家庭收入中位数之比的合理水平在3∶1到4∶1之间,而中国大部分城市目前的比例为8∶1到15∶1。从中不难看出,房价不降,许多城市居民家庭都在给房地产商打工,负债率也就难降了。（来源：广州日报）