鄞州闲置厂房吸纳六成外资项目

　　宁波日报讯（冯春鸣陈波方永强）近日，鄞州区古林资产经营公司的闲置厂房迎来了一位“三房东”：在“二房东”香港FRADING&FINANCING公司的牵线搭桥之下，香港豪纳公司与古林镇达成了投资的初步意向，将租用该镇的闲置厂房进行粉末冶金加工，成为该区首家通过闲置厂房“孵化器”引进的外资企业。建立闲置厂房“孵化器”来招商引资，这是我市缓解土地资源瓶颈、提高招商效率和投资密度的一件新鲜事。

　　随着土地资源和用地指标的日渐紧缺，鄞州区利用外资面临着前所未有的困难。充分调动各种闲置厂房资源对外招商成了该区吸引外资的一个重要手段。但各乡镇推介闲置厂房资源对外招商的能力毕竟有限。为了发挥闲置厂房的最大效用，尽可能多地吸引外资项目，鄞州区最近建起了三个闲置厂房招商“孵化器”。古林镇资产经营公司负责人介绍说，为了吸引更多的外资，今年5月，公司把1.8万平方米闲置厂房部分股权转让给香港FRADING&FINANCING公司，由招商经验丰富、渠道广泛的香港公司负责对外招商。

　　鄞州投资创业中心也在最近开展了这种“二次招商”的尝试。该中心有一块闲置厂房原准备直接对外招商，但中心在权衡招商效果之后与澳大利亚投资商签订了二次招商的协议。澳大利亚投资商投资2000万美元成为这块15万平方米闲置厂房的“二房东”，负责对外招商。

　　为提高招商效果，古林镇将部分村属旧厂房进行彻底翻建后再出租，然后利用租金作为启动资金，对村级标准厂房进行滚动式开发。

　　为了让外资项目能在鄞州“安家落户”，区外经贸局主动充当“媒婆”，在全区各乡镇村落挨家挨户调查闲置厂房情况，建立了80万平方米闲置厂房的数据库。并通过报纸、网络、户外广告、赴外地举行推介会等多种形式向外商推荐闲置厂房。区政府近日还专门出台政策，奖励出租闲置厂房吸引外资落户的出租人，并对闲置厂房出租转让的相关费用予以减免。

　　鄞州多渠道的闲置厂房“中介”不仅有效盘活了全区的闲置资源，而且解开了土地紧缺下的招商“死结”。据统计，全区今年有17万平方米的闲置厂房迎来了50多个外资项目落户，占外资项目总数的62％，合同利用外资9196万美元，占全区合同利用外资总额的57％。