新政让城郊土地身价倍增，七家开发商争抢六合地块

　　【南京日报报道】（记者　刘晓昕）昨日，有三块挂牌地块在市国土局成功出让。之前倍受关注的“韦陀巷”地块以及“铁匠营”地块，因为市政府临时公告而延长了挂牌时间，没有“登台亮相”。但是记者在现场注意到，位于六合区雄州镇棠城路的一块地，却引起了7家开发商竞相加价，该地块以720万元起拍，最终以1380万元成交，高出底价近一倍。此外，位于秦淮区下码头G31地块被南京风光建设房产公司以底价拍得，位于石婆婆庙228号的G35地块，经过11轮竞价，最终以6450万元被浙江广宏收入囊中。

　　新政让城郊土地身价倍增

　　经过29轮的激烈争夺，有7家开发商参与争夺竞价的六合区雄州镇棠城路地块，最终被六合区经适房住房中心拿下。记者经过计算，该地块实际出让面积9563．5平方米；规划用地性质为容积率小于1．2的二类居住用地。折合单位地价每平米1443元，楼面地价每平米1202元，折合每亩为96万元。之前的几次土地拍卖会上，六合地块倍受冷遇，不是无人报名竞拍流标，就是以底价成交。然而，昨天的六合地块受到众开发商的追捧，成交价也翻了近一倍。业内人士分析，最近南京各区域商品房成交量数据显示，六合区近期成交量激增。由于受房产新政影响，开发商对高档住宅楼的开发已经非常谨慎，对于高地价的主城区地块，开发商拿地信心不足。一些开发商因此可能将目光瞄准了刚刚起步的六合区，相对而言，投资成本、风险要小得多。

　　一周后开拍“韦陀巷”、“铁匠营”地块

　　此外，与此三地块同时挂牌转让的“韦陀巷”和“铁匠营”地块，市国土局贴出公告，宣布“上述地块挂牌出让接受报名截止时间延长至2005年6月20日11点，接受竞买报价截止时间延长至2005年6月21日下午2点30分。”记者在拍卖现场采访了国土局市场办相关负责人。该人士表示，由于这两幅地地处城东紫金山下，背靠中山陵风景区，当属城区的黄金宝地。且拿地门槛较高，市政府有关部门考虑到这两幅重量级地的重要性，决定将报名时间延期一周，其他规划条件没有改变。

　　今后报名参加土地拍卖需要资质

　　记者昨日在采访中还获悉，国家颁布了房产新政后，我市将在开发商拿地资质上进行审查，并严加把关。据国土局市场办相关负责人透露，江苏省日前出台的第55号文件中，对开发商参与经营性建设用地的拿地资格做了明确的规定——要求开发商在国土局报名竞买土地时，需要出具由市建委等建设部门审核并认定的资质报告书。否则，国土部门将有权不接受资质不全的开发商的竞买要求。(编辑　晨光)