三木花园：物业炒业主鱿鱼(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月15日10:34 东南快报

　　本报讯业主炒物业也许不是什么新鲜事，福州晋安区三木花园的利嘉物业却要炒业主鱿鱼。昨日上午10时许，几十名业主阻止新旧物业交接，并聚集在原物业办公室要“讨说法”。经有关部门协调，双方下午达成初步协议。

　　部分业主：物业“想卷钱逃跑”

　　记者昨日上午11时到三木花园物业办公室时，二三十名业主正在大声和物业争吵。

　　业主代表张先生说，业主们认为更换物业必须按规定征求业主同意，开发商利嘉集团、利嘉物业公司擅自更换交接，侵犯了业主权益。其次，利嘉物业公司收费有很多不合理之处，“他们想卷钱逃跑，我们要求他们把钱和事情都理清楚才能走”。

　　据现场的业主介绍，目前还有很多业主不知道更换物业这件事。

　　物业：每年都亏本

　　对于逃跑的说法，三木花园的物业公司主任叶永贵告诉记者，1999年，利嘉集团的子公司利嘉物业入驻三木花园ＡＢＣ3个区。3个区共1280户，但有1／5的业主拖欠物业管理费，有的业主甚至不交水费、电费。6年来，物业几乎每年都在亏本运作，少则几万元，多则十几万元，所以利嘉公司决定让利嘉物业公司撤出小区，并让腾云物业公司接替。

　　叶永贵说，这两天会在小区贴物业更替的告示，7月1日正式交接。

　　昨日上午，两家物业的管理层开始交接。3个月的平稳过渡期后，他和另外几名同事将成立留守处，解决剩下的问题。

　　房管局：债务没弄清不能移交

　　下午3时50分，记者联系上晋安区房管局物业科有关人员，他们说正在协调此事。记者4时许赶过去时，物业科两名负责人员都公出，其办公室电话一直到下午5时，都是忙音。

　　一叶姓业主告诉记者，下午在物业科协调时，章科长称利嘉物业公司的债务债权没弄清，暂不能移交；该小区的业主委员会也暂时不能批准成立。

　　双方约定，本周四9：00，在物业办公室，晋安区房管局、利嘉公司、利嘉物业公司、腾云物业公司和业主代表一起商讨解决方案。