昆明首批廉租房下月交付(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月15日11:44 云南日报

投资近亿元建房上千套

　　昨天，在昆明市房管局有关人员的引领下，记者在昆明北市区盘龙江边银河片区看到，一排排白色楼房已拔地而起，这些漂亮的楼房，就是昆明市首批廉租房。

　　新建的这批廉租房共1002套，同时，昆明市正从党政机关中收集198套闲置公有住房，到7月底，昆明市首批总共1200套廉租房将交付给符合条件的困难户居住。

　　同时，与首批廉租房相邻的共3万平方米的二期廉租房也将开工建设。目前，土地、设计等前期工作已经准备就绪。

　　廉租房可与商品房媲美

　　在2004年昆明市“两会”上，市委、市政府把建设廉租住房小区确定为当年的重点工程项目，列入为民办的10件实事之一。

　　其实早在1999年，建设部发布《城镇廉租住房管理办法》后，昆明市便开始筹备廉租房工作。2004年3月，建设部会同财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局发布了新的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。至此，昆明市首批廉租房运作提速。

　　据了解，昆明市委、市政府对首批廉租房的建设非常重视，省委常委、昆明市委书记杨崇勇于6月9日到昆明市房管局调研，要求尽快解决困难群众住房问题。据悉，首批廉租房投资7450万元，占地44．5亩，建筑面积达5．5万平方米，工程于2004年11月正式开工，其间经历了3个长假，施工方几乎放弃了休息。使得首批廉租房建设进度大大高于一般房建速度。到目前为止，工程基本上只剩下室外施工等扫尾工作。

　　十大民心工程之一

　　“廉租房的设计理念不亚于一般商品房”，施工单位之一的云南二建负责人说。廉租房内部配套功能、外部绿化、休闲娱乐等功能，完全按照全封闭管理的住宅小区设计，一般小区具有的功能，廉租房全部具备。

　　作为昆明市的首批大规模新建廉租房，不但对昆明市，甚至全省未来的廉租房的建设都有标杆性的意义。据了解，昆明市首批廉租房完全体现了“廉租、不廉住”的概念。

　　除了土地是按照廉租房的建设程序由政府划拨外，首批廉租房的建设严格依照住宅建设程序进行。首批廉租房由昆明市土地开发投资经营有限公司开发，昆明民用建筑设计研究院设计，经过招投标，云南二建和珠海建安集团承建。房子为全框架结构，每套房子均为两室一厅一厨一卫布局，共有从50．02平方米到52．08平方米7种不同户型。

　　记者在现场看到，每套房子都安装了防盗门，室内进行了双飞粉、无沙地面等简单装修，还专门在阳台上设计了一个洗衣房。相关负责人告诉记者，廉租房的定位是：让困难户搬进来就能住。

　　下月底交付使用

　　昆明市首批廉租房将在下月底交付使用，目前，人们最关心的问题莫过于“谁能住廉租房？”。

　　昆明市房管局经过调查摸底，发现昆明市4城区城镇共有低保对象20277户、35057人，住房居住面积低于10平方米的有7135户、12553人。其中，无房户3857户、8323人。

　　据昆明市房管局有关负责人介绍，在紧张建房和腾房的同时，在对昆明市低收入住房困难群众调查摸底的基础上，民政、社保等部门正在制订廉租房管理办法，包括入住条件、物业管理等内容。在困难户入住前，这些管理办法和首批入住户都将在媒体上进行公示。“这样做就是要引入社会监督机制，杜绝廉租房求租中的弄虚作假行为”，昆明市房管局有关人士表示。

　　据了解，76路和126路迷你巴士经过首批廉租房片区，交通出入较为方便。

　　三年内解决住房难

　　记者了解到，首批廉租房只是昆明市解决低收入群众住房困难问题的开始。

　　在与首批廉租房一路之隔的地块上，二期廉租房即将启动建设。二期廉租房占地22．51亩，将建房612套，面积从37平方米到45平方米不等。

　　今年，省政府将建设10万平方米廉租住房列为2005年为人民群众办的10件实事之一。昆明市作为省会城市，将承担3万平方米的建设任务。

　　昆明市的目标是：用3年左右的时间，投资5．4亿元，用地350亩，在城市东西南北4个方向建盖更多的廉租房，解决低收入和住房困难群众的住房问题。链接1

　　据2004年3月1日起施行的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，廉租住房保障有三种方式：发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。

　　租赁住房补贴，是指政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租，是指政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金；租金核减，是指产权单位按照当地政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

　　享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：将承租的廉租住房转借、转租的；擅自改变房屋用途的；连续6个月以上未在廉租住房居住的。链接2

　　目前全省城市处于最低生活保障线的家庭大约有16万户，其中约有6万多户“双困户”需要通过廉租房制度来解决住房问题。

　　个旧市的做法在全省有一定借鉴意义：锁定一批收入低于民政部门确定的“低保”线、人均住房面积低于8平方米的家庭，将现租住的公房转换为廉租住房。同时政府低价购买一批住房，以1元／平方米左右的价格提供给“双困户”。

　　徐文洲王宇衡(春城晚报）