乌鲁木齐消协提醒购房“三防三注意”

　　近日，一消费者投诉，购买期房时未索要房屋设计平面图，房屋盖好后因为“设计缺陷”退房遭遇纠纷，被开发商索要4万元违约金。6月9日，乌鲁木齐市消费者协会有关负责人以及消协专家库的律师提示：购买期房需要三防、三注意。

　　乌鲁木齐市消协副秘书长周萍、康明远律师在此提示消费者购买期房时要三防、三注意：

　　一注意买房前先调查：购房前先要综合了解开发商的有关情况，实地考察建房基地。

　　二注意买时要看四证：在购买期房时，要看土地使用权证书、建设工程规划许可证，施工许可证、商品房预售许可证四证书。

　　三注意合同要看清：签订合同时需要明确双方违约责任，对开发商单方制定的格式条款要谨慎。

　　一防广告宣传误导 ：建议将广告、样板间已明示的部分写进合同。

　　二防购房定金不退：购房前在认购书中约定的定金不能退，除非能证明开发商有欺诈行为。

　　三防房屋面积“缩水”：商品房“缩水”，主要体现在公摊面积的扩大。建议购房者在处理面积误差时在合同中作出明确约定。:（责任编辑：高毅写信）

　　作者：吴治杰

　　（来源：乌鲁木齐晚报）