开发商压力陡增出"狠招"：无理由退房

　　本报讯如何在楼市新政下增强购房人的信心成为开发商热衷的话题。昨日，记者在采访中获悉，南京江宁一家开发商在销售其公寓项目时，宣称购房者可以在1年后无理由退房，另外再附送2万元现金，在业界引起了不少人的关注。

　　据悉，这家楼盘是位于江宁三山板块上的翠屏国际城。记者从其售楼处获悉，该楼盘山水景观公寓金榕苑在销售期间推出购房1年后“无理由退房”的活动。据了解，购房者如果在买房1年后想退房，开发商将全额赔付购房款，而且还支付2万元现金用做“补偿费”。售楼人员解释说，之所以要规定在1年之后才可以退房，是为了防止一些炒房者买房后立即退给开发商，从中赚上2万元，“天下哪有这样的好事”。当记者表示要详细了解购房款支付方式、1年期限如何界定以及是否要入住等情况时，售楼人员却避而不谈，一定要记者去现场看看再说。

　　其实，采取“无理由退房”方式卖房的开发商早在2001年就在南京出现了。当年11月份，南京长发房地产便宣称圣淘沙花城的业主在收到入住通知书后7天内，均可申请无条件退房。此前业主支付的合同鉴证费、保险费以及按揭的银行利息等也由开发商一并返还。这在当时南京楼市刚刚启动时确实反响不错。而翠屏国际城的无理由退房活动则是在“新政”影响下吸引人气的一种无奈之举。据有关数据显示，今年一季度江宁楼市的上市供应量超过100万平方米，远远超过去年同期水平，而销售面积则基本与去年同期持平。竞争的压力迫使开发商纷纷动足“脑筋”。而无理由退房加2万元现金，也确实可以让一些购房人吃上一粒“定心丸”。不过，1年后楼市行情究竟怎样、开发商能否兑现承诺，这却是购房者要考虑的问题。（马祚波）