“四通大厦”拟捆绑出售 保证金减至2.5亿元

　　新闻回放

　　5月31日　B06版《佛山最大烂尾楼有望复活》

　　6月10日　B06版《“四通大厦”拍卖延迟》

　　最新进展

　　第4次拍卖6月29日举行

　　本报讯自第4次拍卖延迟后，佛山最大烂尾楼——国际商业中心大厦(又名“四通大厦”)的去向又有新进展。昨日上午，记者从有关方面获悉，“四通大厦”第4次拍卖时间将延至6月29日举行。据知情人士透露，有关方面已计划对“四通大厦”实行捆绑拍卖，以彻底盘活这座停工长达10年之久的“问题楼盘”。

　　据介绍，目前已有来自上海、香港等地的投资商看中该项目。有权威人士向记者透露，日前在政府出面协调下，有关部门拟对汾江西路、城门头路一带几百亩土地捆绑打包拍卖，这对买家来说是一大利好。业内专家分析，捆绑竞拍的方式将成为第4次拍卖能否成功的关键，也有机会在佛山开创处理烂尾楼之先河。

　　值得关注的是，延至本月29日举行的第4次拍卖保证金，由起初的3亿元减至2.5亿元，起拍价维持在1.54亿元不变，仍采用荷兰式拍卖法。针对社会上“降低竞拍门槛”的传闻，记者昨日采访京桂拍卖公司时，该公司有关人士表示:“调整竞拍保证金是委托方作出的决定。”

　　据拍卖专家介绍，竞买人交付保证金是对自己遵守竞买规则和违约责任的一种承诺，这种保证金也被行业视为违约保证金。目前，拍卖中极少会出现保证金比起拍价还高的情况，但是由于“四通大厦”曾经“流拍”三次，2.5亿元的保证金估计是作为对竞拍人竞拍实力的特殊保证。

　　黄志军

　　资料

　　荷兰式拍卖

　　一种公开的减价拍卖方式。指拍卖标的的竞价由高到低依次递减，直到第一个竞买人应价(达到或超过底价)时击槌成交的一种拍卖。又称“出价渐降式拍卖”，即在拍卖过程中，价格每隔一定时间会下降一次，第一个出价人可以按照其出的价格夺得标的所有权。其优点在于成交过程特别迅速，尤其是使用表盘式无声拍卖方式，使拍卖过程机械化、电子化，也使交易速度大大加快。