评论靶子：一号难求经济适用房"过火"了吧?(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月16日17:37 人民网

评论由头：

　　北京一经济适用房放号数千人排队两天两夜人群盲目换地（组图）

　　“开始放号了。”打盹的排号者被这五个字惊醒，大家突然不管队伍了，一齐拥向了铁护栏。以缺口为中心，在铁护栏外形成了巨大的半圆，人们一齐往铁护栏里挤。

　　“像火山爆发一样，本来静得可怕，后来就像疯了一样。”王女士开始排在队伍的前面，一下子就被人群挤在了中心。“我记不清我是怎么进去的。”王女士称自己没往前走，完全是被后面的人推进去的。

　　王女士虽然最终挤了进去，但心有余悸。一是担心手里材料被挤掉，二是担心发生踩踏。“所幸脚下还算稳，没出事。”

　　“只发了半小时，铁护栏就要给挤翻了。”

　　推荐参考：

　　关注点：有些人本不该站在队伍里

　　在排队大军中，哪些是应该站在这个队伍中的，哪些是不应该站在这个队伍中的，也是一个问题。北京市对购买经济适用房的限制有些宽松，往往只要想点门路，绝大多数有北京户口的人都可以去买。有房的富人和无房的穷人“抢房”，是近些年经济适用房排队大军越发“壮观”的因素之一，这个问题似乎总得不到彻底解决。在今年6月3日，有关方面宣布，46户被取消经济适用房购买资格，可46户相对于这么多年来经济适用房的总销量来说，实在是一个微不足道的数字。

　　关注点：房产商不愿意多盖些穷人买得起的房子

　　真的怀疑，我们的社会是不是已经进化到大多数都是富人的社会了呢？要不然为何房产开发商只乐意建所谓的“高价房”，而对庞大的普通百姓的购房需求不屑一顾？最近央视经济频道播出的《对话》节目中，有人问在场的潘石屹、任志强等开发商，愿不愿意盖一些穷人买得起的房子，竟然没有一个肯定的回答。需求决定市场的经济学原理，在房产领域是失效的。大多数的购房需求，竟然只能靠政府支持开发的经济适用房得到满足，这是何等畸形的市场。

　　关注点：“排队之累”累在政府“包办”

　　在解决经济适用房的问题上，有一个关键问题往往被忽视了，那就是市场化的开发商为什么没有成为中低价位商品房的供给主体？本应由市场解决的问题，反而还是不得不由政府“包办”。是政府经济适用房的政策抑制了开发商的热情，还是开发商没有热情让政府不得不“包办”，这个问题就像先有鸡还是先有蛋一样难有结论。不过，可以肯定的是，在经济适用房供给上的政府主导不能再继续下去，必须出台相关政策让开发商替代政府的主导地位，至少应该是多管齐下。

　　关注点：政府必须严格规范，以还原经济适用房的社会价值

　　问题是，经济适用房制度往往被扭曲。经济适用房价格低廉，拥有者因此获得巨大的消费者剩余，经济适用房就成为各种力量觊觎的对象，并被扭曲为某些权势群体的额外福利……为了还原经济适用房的社会价值，政府必须严格规范，比如，要对购买者进行资格审查；要公示购买者的名单和身份，实行透明管理以防止腐败和寻租；还要规定，购买经济适用房的人不能转卖转租牟利，不能出租赢利；当拥有经济适用房的家庭因为经济条件的改变能够购买商品房的时候，政府甚至有权以原价（减去折旧）买回经济适用房。

　　编辑点题：

　　经济适用房，每次放号时的场面都不亚于天王巨星驾临。几天几夜在街头安营扎寨，只因“一号难求”。而在我们身边，有很多不知怎么达到经济适用房购买标准的人却根本没有在我们的队伍里出现过。经济适用房的数量与百姓的需求之间究竟有多大的缺口？房产商为什么不愿意多盖一些百姓买得起的房子？有多少经济适用房被富人抢占？经济适用房到底“经济”了谁？欢迎广大网友各抒己见，进行探讨，请将感言写入留言板。

评论靶子：一号难求 经济适用房"过火"了吧?(图)

评论靶子：一号难求经济适用房"过火"了吧?(图)