东方网6月17日消息：杭州市经济信息中心公布了5月份二手房市场监测分析情况。从8家中介公司成交情况看，5月份杭城二手房市场成交量继续大幅萎缩，总成交量比4月份猛跌了三成，综合成交均价为8622元/平方米，成交房源中次新房唱主角。
由于处在市场敏感期，5月份杭州成交房源中以1997年后建成、地理位置不错的次新房为主，这类房源占了总量的46.38％。也因为这个原因，该月二手房综合成交均价没有出现明显下滑，为8622元/平方米，只是涨幅进一步放缓。
受一系列宏观调控政策影响，市场观望情绪越来越浓重。在这样的背景下，5月除少数板块出现一定涨幅，大多数板块均价较4月呈现不同程度跌幅。其中市中心和城西文教区均价在经历上月2％回落后，本月分别出现了6.84％和3.25%的反弹，特别是市中心在次新房主力拉动下，成交均价首次突破万元大关，达到10259元/平方米；朝晖一带由于受施家花园、朝晖现代城等“明星楼盘”带动，也出现“逆市而上”，在上月8％涨幅的基础上，本月又上涨了3.06％。而大关德胜三塘板块，在上月猛涨12.67个百分点后，本月顺势回落到3月份的水准，均价为7648元/平方米，跌幅达12.68％，成为本月回调幅度最大的区块；其余区块也都出现了不同程度的下挫，其中三里亭、濮家、闸弄口一带，以8.72％的跌幅引人关注。
在市场极度低迷、成交量持续萎缩的情况下，5月份为数不多的成交房源主要集中在小户型，其中80平方米以下的占了60.76％；而且买方以首次置业者为主，这也反映了改善型需求受到明显抑制。另外，综合各方面情况看，原先的卖方市场时代已经彻底远去，“迟买不如早买”的心理定势被打破。购房者和中介公司对后市信心明显不足，普遍认为此次宏观调控的影响将比以往任何一次都要深远，而且持续时间也要长久，预计市场全面回暖要等到10月人居展期间。
市经济信息中心还公布了五月二手房“成交之最”。其中总价最贵的二手房地处万安西苑，面积248.88平方米，以325万元成交，单价13059元/平方米；总价最便宜的二手房地处云雀苑，是一套1997年建成、面积只有31.8平方米的住宅，成交价20万元，单价6289元/平方米；单价最贵的二手房地处清波苑，面积138.81平方米，以280万元成交，单价20171元/平方米；单价最便宜的二手房地处星海云庭，2003年建成，面积108.73平方米，总价35万元，单价3219元/平方米；面积最大的二手房地处西湖大道18号，面积314.54平方米，总价276.7952万元成交，单价8800元/平方米；面积最小的二手房地处后市街，只有27.99平方米，总价26.6万元，单价9503元/平方米。国内新闻推荐阅读答问实录杭州破获网络色情表演案年轻姑娘表演脱衣舞 >>>更多历史秘闻选稿:吴晨 作者:蔡丽锋 许静凯
