易宪容说话挠到了官场痒处

　　至少我认为之连岳专栏

　　一直坚持认为房地产业存在巨大泡沫的易宪容先生，前几天对媒体说不再谈房价的事情了，因为“上级”让他不要“胡说八道”。这个地产商潘石屹“最害怕的人”闭嘴之时，地产界大腕们的话语权却一点不少，据《中国青年报》6月13日报道，万通的冯仑、华远的任志强、鸿润的郭庆，在“中美新市场经济论坛”上脾气火爆地质问建设部官员梁小青，指责地产新政。而据易宪容透露，曾有官员找他长谈，要他写文章“再正面一点”，可以判断出，这个谈话者肯定不是梁小青，否则不至于和好朋友们吵了起来。

　　看来，即使就是《政府工作报告》中将“调控房价”列为政府工作重点，依然有强大的势力不让看空的学者发声，当然，鼓吹楼价将继续上涨的声音也会持续出现。新华社6月14日播发了《谁在误解调控房价政策》一文，记者指出一些地方政府在继续为炒家打气，“合肥市房产局负责人明确表示，等待降价、打压房价的心态是一个误解。合肥市开发办负责人更是直言，合肥的房价要降也降不下来，因为我们是从低价拉起来的。”“珠海市建设局局长在近日的一次座谈会上明确表态，‘珠海的房价还没有体现我市的价值’，潜台词就是珠海的房价还应该上涨。这显然很符合房地产商们的意愿。据媒体报道，类似情况在东北也有。”

　　我这段时间在许多地方媒体上，看到许多官员相似的言论，甚至有官员明确表示本地房价将上涨。

　　为什么这些言论会出现在新闻焦点之外的二线城市？是这些官员们理解不了《政府工作报告》，还是他们的水平比上海、北京的官员低？我想都不是，房地产不是什么新鲜的玩艺，个中道理，经济学家们早就说透了；其中不足为外人道的官商勾结、恶意炒作也已经成为公开的秘密，几乎无牌可打的时候，为什么还要故意“误解”房价调控政策？这么做肯定符合官员的利益最大化，让我假想自己是某地方的长官，看看能不能找到答案。

　　建设部、发改委等七部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中，有这样一句话，“当前一些地方出现的投机炒房行为，是造成住房价格过快上涨、市场秩序混乱的重要原因”。这是救命稻草，“一些地方”，只要不是处于风暴中心的上海，就可以大胆跳脱出“一些地方”之外——尤其是二线城市，如此操作更方便。

　　而如果我真的按照市场规律办事，让辖区的房价回归理性，我就马上会面临不利处境。这等于承认我是“市场秩序混乱”、“出现投机”的“一些地方”，对号入座。若房价是在我任内炒上去的，我主动认错，自抽耳光，那无疑是“自毁前程”。若我是刚刚上任的官员，前任把房价炒上去了，GDP做得无比漂亮，而这前任现在很有可能是我的上司，至少是平级，那我就等于在找前任的错误，抽前任的耳光，后果更为严重。就算前任被撤职、法办了，我刚上任就把GDP打下来，显得我比昏官都不如，情形也是大大不妙。

　　任何一种情境，都难处理，就更别说那些和地产界利益挂钩的官员了，所以，反正有上海动辄数万元的楼价摆在前面，我索性咬定辖区内的房价正常，用时间换空间，只要老百姓在高位把现在的楼盘全都接走，风险就转嫁掉了；拖时间总是有好处的，说不定我过阵子就挪个位置了，烫手山芋扔给了后来人，更妙的是，也许下一轮投机又开始了。

　　这就是为什么不让易宪容说话的原因。不然，冯仑、任志强、郭庆、潘石屹、张欣这几个人哪有那么大能耐，不过是易宪容的“胡说八道”会坏掉很多人的小算盘罢了。中国的房地产业早就不是经济学可以解释的了，已经跨学科到了官场学。

　　(作者系专栏作家)