本报莱芜6月16日讯（记者闫秀玲通讯员李玉亮王敦军）火热的夏天里，莱芜人却忙着“穿棉鞋、戴棉帽、再披一件薄棉袄”，这是莱芜人对节能住宅的形象比喻。被誉为节能住宅先锋的莱芜市第六生活小区破土动工了，住宅节能成了莱芜房地产的新卖点。
莱芜自2004年5月1日起大力推广节能住宅，规定凡是不按照节能50%标准设计的住宅、旅馆及其他居住建筑，一律不准通过施工图审查。今年4月份又下发了《莱芜市建筑节能检测与认定办法实施细则》，对不进行建筑节能认定的不予办理竣工验收备案手续。前不久，莱芜市城市规划区又成为了全国首批“禁实”(禁止使用实心黏土砖)城市之一，大力推广空心节能砖。
该市墙改办负责人比喻第六生活小区说“穿棉鞋、戴棉帽、再披一件薄棉袄”。“穿棉鞋”指第一层地下室顶板覆盖新型保温材料；“戴棉帽”指住宅顶层将实行严格的屋面保温，做到冬暖夏凉；“披棉袄”指墙体建设采用空心率达25%以上的方孔模数多孔砖，外墙将加贴6厘米的聚苯板保温材料，门窗采用真空玻璃塑钢门窗。整个六区建成后节能效率将达到65%以上，远远超过国家规定的50%以上的标准。
目前，作为旧住宅节能改造的试点，莱芜市建委宿舍已进行了节能改造，改造费用每平方米为100元左右。据住户反映，旧房改造后，最明显的变化就是房间冬天取暖升温快，夏天凉得快。张先生说：“和改造前相比，夏天空调的每天用电量减少40%左右。”
尽管节能效果显著，但目前住宅节能推广工作有一定困难。目前，市民购买住宅最重视的是地段和价格，一般不太重视住宅的节能功能。主要是住宅节能化所带来的房屋造价提高，使开发商和业主的投资成本有所提高，限制了他们开发购买的积极性。另外，人们对节能的认识不足，也限制了住宅节能的开展。但专家预见，今后一段时间房地产市场将会加剧产品品质的竞争，节能住宅将会成为今后人们关注的一大热点。因此，对于房地产开发商来说，谁能及时把握楼市的消费心理和发展趋势，谁就能在未来的市场中多分一杯羹。责任编辑:刘家昌（来源：齐鲁晚报）
