据记者了解，在瑞士、美国等西方国家，个人合作建房早已不是新鲜事。但目前在国内房地产市场，个人合作建房确实还将面临着诸多的风险，例如法律和政策的风险问题、组织管理的风险、信任危机的风险、资金的风险、没有土地的风险、建设中出现的风险、专业的风险、房价大跌风险和未知的风险等。尤其重要的是，建房的周期较长，一般要2年，而自建房却要求在购买土地之前，会员就要拿出钱来，资金占用时间过长，就意味着风险加大。更何况还要防范有人借此非法集资，等等。
不过，近段时期以来不断收紧房地产信贷的银行却似乎对个人合作建房情有独钟。据悉，南京合作建房联盟成立后，便有银行表示了合作兴趣；而中国民生银行中关村支行更于日前成立了金融服务中心，为北京合作建房提供所需贷款事宜也已被提上日程。广州自主合作建立的策划者魏琨也对记者透露，已经有某商业银行向他们伸出了橄榄枝……银行资金的支持尤其是银行的热心扶植，相信会令个人合作建房实现的可能性大增。
“我们不要偷工减料的住宅，我们不要短斤少两的面积……”对目前房地产市场存在的诸多现实矛盾之不满，尤其是对不断攀升的高昂房价之忧虑，促使个人合作建房如雨后春笋不断潮涌。据魏琨介绍，广州合作建房参与者首笔投入的资金约为15万—20万元，即可在广州郊区或更好的位置，建设一栋高智能化的住宅楼或小区，初期考虑是平层110—120平方米左右的住宅，总造价大约在30万—50万元左右，参与合作建房者可以低价得到一套住宅和一个免费停车位，同时，物业管理自主化，如果项目带有商业面积，收入也可以返还小业主……
合作建房巨大的诱惑力招徕了大量的拥护者尤其是高层次的参与者，魏琨他们根据文化层次对在网上注册人群做了一个统计，结果发现，在广州合作建房网上注册者中，专科为26％，本科达到55％，硕士10％，此外还有几个博士与博士后！
“星星之火可以燎原”，据悉，从去年底出现个人合作建房组织至今短短不足一年的时间，目前国内已有北京、上海、广州、南京、成都、石家庄、深圳、厦门等30多个大中城市出现了个人合作建房联盟。虽然目前其量能还小，对国内房地产市场的冲击力还不足，但其迅猛的发展势头，尤其是创新的机制与运作模式，将促成地产格局的改变。黄博华
