发展商欲联手托市_新闻中心

发展商欲联手托市

http://www.sina.com.cn 2005年06月17日10:50 南方日报

楼盘广告投放有望回升　　发展商欲联手托市　　本报讯(记者／王昊)广州各发展商迅速消化新政影响，在经历了短期的平静后，广告投放和推货力度都提高不少。恒大集团提出欲在2个月内升价10％，而其他的发展商继续以折扣优惠的方式进行少量推货，试探市场反应。　　根据中原地产的跟踪统计，6月第一周(5月30日至6月5日)出现了数月来罕见的推货低谷，仅有18家楼盘(发展商)和中介公司投放了40幅报纸广告，楼盘广告仅有14个，总广告量为475.5万元，不到去年同期的1／3。　　而上周(6月6日至6月12日)各发展商的房地产广告投放开始有较大幅度的恢复。据统计共有83家楼盘(发展商)和中介公司共计投放了137幅报纸广告，其中有47个楼盘投放了广告，总广告量为1017.31万元。　　中原地产研究部人士表示，从数据上看上周的广告投放量回升至今年1月份水平，但相比去年同期仍下降了近4成，未能步出低谷。而且在广告投放量前十名的楼盘当中，恒大集团金碧地产旗下楼盘就占据了前六名，其广告投放量占到上周楼盘广告投放总量的四成。这种非正常情况说明发展商整体信心仍未恢复。　　据了解，近两周内发展商还处于了解情况和观望的状态，近期将主要通过优惠折扣的方式吸引买家。分析人士认为，随着对新政策的深入消化，各发展商将很快加大的各楼盘的广告投放力度，销售策略也将有所不同。　　发展商动向　恒大集团　　主打“开盘必特价，特价必升值”的恒大集团、金碧地产，再度成为近期楼盘促销力度最大的一家。旗下的6个楼盘都推出了新货，并配有特价单位促销。坚决奉行“低开高走”策略的恒大集团通过提高升值预期的方式刺激市场，宣称将从6月30日起价格全面上调3％，7月30日再上调3％，8月30日再上调4％。　富力地产　　重点在推的富力桃园和富力现代广场两个楼盘近期都推出系列的优惠促销，如按揭购房贴息、送管理费、特殊人群购房额外优惠等等。富力桃园受桃园大桥即将开通、即将引进4路车、桃园会会所开放等利好消息，推出了70多平方米的二房和110多平方米的三房为主的B2栋，销售均价约6000元／平方米，带1200元／平方米装修。看楼客以本地客为主。　新世界地产　　目前新世界地产在广州的在售楼盘有凯旋新世界、东方新世界、岭南新世界、逸彩庭园等。目前该集团各楼盘仍按兵不动，在销售价格方面没有什么变化，也未有太大的促销优惠。　合生创展　　部分楼盘有季节性促销，个别楼盘推出一些现楼一口价单位。如7月3日前逸景翠园每周推出15套特惠单位，优惠幅度在两万元以内，80至126平方米三种户型的洋房均价6000元／平方米。近期还推出100套面积在144至250平方米的优惠复式单位，带装修均价5400元／平方米左右，而该产品之前的毛坯均价是5200元／平方米。而一些新开始销售的楼盘如熙景华苑、帝景华苑等，则重点强调其地理位置的发展前景。　　王昊