中介合同示范文本预计七月试行

　　宏观信息

　　记者从广州市国土资源和房屋管理局获悉，该局与广州市工商行政管理局将联合推出《房地产中介服务合同(示范文本)》(下简称《合同》)，目前正在广泛征询意见中，预计7月份试行。国土房管局负责人表示，《合同》的推出，主要是因为一直以来房地产中介合同的五花八门而引起的消费纷争，同时也有规范房地产中介市场，维护当事人合法权益的目的。

　　《合同》将对中介服务内容、房屋权属情况、中介服务收费、双方的权利与义务、付款方式和法律法规规定的税费、违约责任、纠纷解决方式进行详细规定。在房屋权属方面，《合同》规定了中介有责任对卖方的房地产资料进行核实，并如实地将核实过的房地产权属资料告诉买方。

　　此外，《合同》还对经常容易让买卖双方与中介产生纠纷的房屋计价方式和买卖者信息保密方面作出了明确规定。《合同》明确买卖双方既可以选择房屋交易是以建筑面积或者套内面积计算，也可以选择以整套来计算。《合同》规定，非经买(卖)方同意，否则中介不得私自泄露其秘密，用法律的形式维护了买(卖)方的隐私权，限制了中介的泄密行为。

　　关雎