百姓少点支出土地多些产出

　　上午召开的住宅产业可持续发展高峰论坛上，有关部门透露两个“1000万”中低价商品住房节能省地新措施——

　　“节能”，使百姓居住使用多实惠、少支出、提高舒适性，节约能耗开支；“省地”，使单位土地上多产出，为更多的上海普通家庭建设更多经济、适用的住房。

　　9：00 上海

　　本报讯（记者杨俊）上午9时在上海国际会议中心开幕的“住宅产业可持续发展高峰论坛”上，有关主管部门证实，快速推进中的两个“1000万”中低价商品住房工程，正按照科学发展观的要求，打造上海“节能省地”住宅的示范项目。

　　所谓“节能省地”，是指节约使用能源、高效利用土地。今年上海两个“1000万”中低价商品住房建设占全市住宅建设总量的三分之二，在“节能省地”中责任重大。

　　据上海市住宅建设发展中心介绍，上海从两个“1000万”工程规划之初，就确定了具体的“节能省地”目标——“节能”，使百姓居住使用多实惠、少支出、提高舒适性，节约能耗开支；“省地”，使单位土地上多产出，为更多的上海普通家庭建造更多经济、适用的住房。有关的建设导则已经出台，具体措施包括——

　　【规划选址】

　　注重区域统筹，积极推进区域性重大基础设施的统筹规划和共建共享。

　　【规划方案】

　　通过合理的住区布置，在符合健康卫生、节能及采光标准的前提下，合理确定居住区的人口规模和住宅层数，提高单位住宅用地的住宅面积密度；减少停车占地并向立体空间发展，留出更多居住和公共空间；有利于自然通风的形成，住宅朝向基本为南北向，有利采光，节约能耗。

　　【建筑设计】

　　合理控制住宅体形，实现土地资源的集约有效利用；特别是在户型设计上，以建筑面积70平方米左右2室1厅为主要房型，适当配置建筑面积50平方米左右1室1厅（或2室户），少量配置建筑面积90平方米左右3室1厅，实现“面积不大功能全”；有针对性地把小房型集合布置，结构上预留空间，为住房的可持续发展创造条件。

　　【建筑节能】

　　围护结构积极推进较为成熟的“外墙外保温”体系；建筑单体外墙外表面采用浅色涂料处理，减少墙面在夏季太阳辐射吸收；填充墙采用混凝土小型空心砌块及加气混凝土砌块等新型墙体，增强保温隔热效果；屋面采用坡屋顶或保温板起到保温隔热的作用；门窗多采用保温隔热技术。

　　【电气节能】

　　变电所内变压器选用高效率、低能耗产品节省电能；照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，提高功率因数，降低能耗；小区室外照明采用分区和定时相结合的控制原则；建筑公共走道的公共照明采用各种自动开启、关闭的节能灯；采用分时计价用电技术。

　　【太阳能利用】

　　积极开展太阳能热水系统与建筑一体化设计技术的试点，推广采用太阳能草坪灯、庭院灯、小区指示灯等设备。

　　【节水】

　　地面停车位采用透水铺装材料植草砖，使渗透到地表的雨水补充地下水，有条件的小区试点雨水收集系统；用水器具推广采用节水型产品。