首届全国中央商务区发展研究高级论坛在京举办(组图) | ||||
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http://www.sina.com.cn 2005年06月17日15:01 人民网 | ||||
建设部政策研究中心主任陈淮说,中国各大城市中出现CBD热,这个决策和趋势其客观必然性,北京CBD非常符合首都经济发展的迫切需要。发展和建设中央商务区最重要的是要遵从客观规律,虚心学习别人的成功经验。要努力发展创新,尽可能的规避别人已经犯过的错误,吸取别人的教训。 国务院发展研究中心研究员岳颂东认为,建设CBD城市的GDP至少应在一千亿元人民币以上。开发CBD存在着一哄而起,个别城市企图拔苗助长。建设CBD不是空穴来凤,它确实需要一定的条件。CBD是城市化发展到一定阶段的内在的一种自然趋势。比如北京CBD集中了涉外70%的资源,有65%的跨国公司的代表处和80%的豪华宾馆都集中在这里,所以北京在这个时候规划建设CBD,应该说是水到渠成。要防止出现有城无市的现象。 首都经济贸易大学工商管理学院教授、CBD发展研究基地秘书长蒋三庚认为,“总部经济”应该降温。原因如下:第一,目前,很多城市提出都要发展“总部经济”,事实上并没有那么多的公司总部要设立。另外,一个公司不可能在全国设立很多总部。发展“总部经济”往往是一厢情愿;第二,所谓的“总部经济”包括大公司的研发机构。一般来讲,CBD不是大型高科技跨国公司总部的理想根据地。大型高科技跨国公司总部是企业的区域管理中枢,一般不需要直接接待客户,因此没有必要将其设立在CBD区域,担负昂贵的租金。第三,由于体制问题,“总部经济”不能给当地带来税源,对所在地经济发展促进作用不大。“总部经济”最后往往演变成了卖房子卖地。从我们国家实际情况来讲,只有像北京、上海、深圳等个别大城市才具备所谓的总部集聚的效应和条件。 | ||||