一天23次当被告 开发商连夜受审 |
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http://www.sina.com.cn 2005年06月18日01:17 法制晚报 |
本报讯昨晚6时,东丽温泉家园开发商的代理人在一天当中第23次坐到丰台法院的被告席上。两百多名业主认为,开发商的多项承诺没有如期兑现,于是分别将开发商———北京市裕发东瑞房地产开发有限公司推上被告席。昨天,法官连夜加班审理此案,一天就审结了23起。 开发商要求降违约金 法庭上,开发商裕发东瑞公司称,游泳馆、网球场已开业,燃气也于2004年11月10日具备开通条件。只是因为原告私自改动燃气管线,致使燃气不能开通。他们在2003年1月便向小区所有业主就违约补偿办法作出明确告知,原告既然接受补偿办法,领取了燃气补偿款和游泳补偿款,应视为对违约补偿办法的全面接受。 裕发东瑞公司认为,合同并未约定原告什么时候取得房地产权属证,原告未取得房地产权属证书的损害结果还未发生,该公司不应承担违约责任。开发商承认,受客观影响,小区配套未能按时建成。但合同约定的违约金偏高,请求依法降低。 输百起官司赔上百万元 据悉,从2003年开始,丰台法院共受理东丽温泉家园业主状告开发商的案件两百余件,其中100余件已经审结,开发商均以败诉告终,并分别赔偿每位业主几万元不等的违约金。如此计算,开发商已为违约行为承担了几百万元的赔偿。截至今天上午,72件相关案件还在审理之中。昨晚开庭审理了业主李先生为原告的案件。李先生和两百余名业主起诉的理由大致相同,都是开发商承诺的露天网球场、温泉游泳馆以及燃气开通都没有如期兑现。 律师上门“揽”业务 东丽温泉家园有1000余名业主,除起诉到法院的200余名外,还有的业主依据和开发商签订的合同去了仲裁委员会申请仲裁。 而大多没有选择这两种途径的业主对案件一直保持着观望的态度。由于该小区长期以来官司不断,于是吸引了很多上门的律师,他们把名片塞到了业主的信箱内。据该小区一位业主称,有几位“上门律师”真的拉了不少业务。 作者:孙慧丽 |