本报讯昨晚，南京黄埔大厦二楼的“拉德芳斯”售楼中心被买房人“淹没”了。在不到1个小时的时间里，该楼盘推出的56套4700元“一口价”房源已被“幸运”的买房人认购38套，出现了新政实施以来难得一见的火爆场面。由于这是新政后南京奥体板块一次大型楼盘选房活动，其价格也创下了今年以来的区域最低，因此不仅吸引了上百位市民，也成为业界关注的焦点。大清早就有市民来买号由于这次拉德芳斯推出的售房活动采取了现场抽号，因此并没有出现市民因抢购位置靠前的号码而排队的现象。据了解，昨天上午8时半首位选房市民赶在售楼中心刚开门时领取了一个选房号，随后陆陆续续到中午还有人来买号。到了下午5时左右，下了班的市民开始涌入售楼中心，到了7时已是“人山人海”。一些市民表示，低价是吸引他们的主要原因，4700元每平方米的价格在河西绝无仅有。20：18首位幸运儿“诞生”晚上8时18分，选房活动正式开始，售楼人员抽出了首个号码——55号。这位幸运儿告诉记者，由于被第一个抽中，因此他想购买的110平方米左右的房子肯定可以买到手了。不过他也表示，如果自己在后几批才被抽中，看中的房子被其他人买去了，他也不会将就着去买别的户型，比如70平方米、138平方米等等。在随后的选房过程中，市民的积极性依然很高，第一个选中144平方米房子的市民向记者表示，虽然这套房子被定位为高价房，不过开发商向他承诺多出来的2%%契税将让利给他，省去了他的后顾之忧。56套房源售出38套至昨晚11时25分，售楼处送走了最后一批看房市民。到18日零点，售楼处正式结束“限时特卖”时，认购套数仍为38套。拉德芳斯项目负责人告诉记者，这次推出的房源为两幢高层的3—6层共56套房源，一共发放了将近80个选房号。尽管每平方米4700元的房价已是奥体楼市的当前最低价，但从现场认购情况看来，买房人仍显得较为冷静，并未因房价便宜而盲目选购。本次推出的56套房源成交量不足七成。一位最终弃号的市民告诉记者，他原本看中了三种套型，结果抽中他的号码去选房的时候这三种套型全都没有了，便断然决定放弃。据了解，今天剩余房源将继续发售，但价格须待上午开发公司最终确定。楼市是否“回暖”仍未知该楼盘负责人表示，此次推出低价房，一是由于这个项目当初拿地时并非通过市场直接获得的，而是开发企业在打造奥体十大标志性建筑的“附属产品”。因此，其价格自然会便宜一些；二是开发商也想通过此举打破楼市沉淀已久的观望心态，并借此吸引原本想购买其他区域房子的市民来此定居，为整个奥体板块房地产“托市”，带动市场的“转暖”。
业内人士认为，该楼盘的此次销售活动并不会对奥体其他楼盘价格产生明显影响。因为，中海、万科等项目当初都是通过竞买取得的土地使用权，因此开发成本自然要高出一截，大幅让利几乎不可能。今年以来，奥体板块不温不火的局面已持续了相当长时间。因此，中海塞纳丽舍、拉德芳斯等楼盘近期遂相继推出低价房以撬动市场。但是，4700元每平方米的“兴奋剂”能否令奥体楼市的温吞水状态有所改观，尚是一个未知数。（周蓉 马祚波 王烨）
