北京一小区官司长期不断 开发商一天23次当被告

　　东丽温泉家园两百多名业主状告开发商　已审结百余起　丰台法院昨再次集中审理此系列案件

　　昨晚6时，东丽温泉家园开发商的代理人在一天当中第23次坐到丰台法院的被告席上。两百多名业主认为，开发商的多项承诺没有如期兑现，于是分别将开发商———北京市裕发东瑞房地产开发有限公司推上被告席。昨天，法官连夜加班审理此案，一天就审结了23起。

　　开发商要求降违约金

　　法庭上，开发商裕发东瑞公司称，游泳馆、网球场已开业，燃气也于2004年11月10日具备开通条件。只是因为原告私自改动燃气管线，致使燃气不能开通。他们在2003年1月便向小区所有业主就违约补偿办法作出明确告知，原告既然接受补偿办法，领取了燃气补偿款和游泳补偿款，应视为对违约补偿办法的全面接受。

　　裕发东瑞公司认为，合同并未约定原告什么时候取得房地产权属证，原告未取得房地产权属证书的损害结果还未发生，该公司不应承担违约责任。开发商承认，受客观影响，小区配套未能按时建成。但合同约定的违约金偏高，请求依法降低。

　　输百起官司赔上百万元

　　据悉，从2003年开始，丰台法院共受理东丽温泉家园业主状告开发商的案件两百余件，其中100余件已经审结，开发商均以败诉告终，并分别赔偿每位业主几万元不等的违约金。如此计算，开发商已为违约行为承担了几百万元的赔偿。截至今天上午，72件相关案件还在审理之中。昨晚开庭审理了业主李先生为原告的案件。李先生和两百余名业主起诉的理由大致相同，都是开发商承诺的露天网球场、温泉游泳馆以及燃气开通都没有如期兑现。

　　律师上门“揽”业务

　　东丽温泉家园有1000余名业主，除起诉到法院的200余名外，还有的业主依据和开发商签订的合同去了仲裁委员会申请仲裁。

　　而大多没有选择这两种途径的业主对案件一直保持着观望的态度。由于该小区长期以来官司不断，于是吸引了很多上门的律师，他们把名片塞到了业主的信箱内。据该小区一位业主称，有几位“上门律师”真的拉了不少业务。（孙慧丽）

　　来源：法制晚报（来源：国际在线）