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百万别墅推倒重建 西安部分富豪夸张消费引非议


http://www.sina.com.cn 2005年06月18日10:40 武汉晚报

  新华社西安6月17日电价值三四百万元的豪华别墅建了没几年业主就自己拆掉,然后又自行施工重建。由西安市枫叶苑小区一批富豪掀起的别墅“改建风波”,不仅使自行拆建行为的合法性受到质疑,还引发了人们对富豪浪费现象的关注。豪华别墅区成工地

  枫叶苑小区是西安市最早建成的豪华别墅小区之一,由105套极富欧式风格的别墅组成。每幢别墅的室内面积大约在300平方米左右,每家都配备了车库,一些别墅里还设有游泳池。由于这些别墅的业主多是西安上市公司老总和民营企业家,从而使这里有了西安“富人聚集区”之称。

  日前,记者进入小区发现,这里有数处刚停工的施工工地。刚刚接手这家小区物业管理的西安美联物业管理公司负责人刘江介绍说,从2003年起,这个小区陆续有业主开始拆别墅重建,有的还在家门口打起了井。目前正在施工阶段的共有7幢。原来的10号别墅楼拆掉后重建的主体已基本完成,新楼比其他别墅楼都要高,目前已盖了地下两层地上四层。刘江说,除了重建,还有一些业主搞扩建改造,整个小区看上去像一个大工地。推倒重建有利可图

  据介绍,枫叶苑小区的别墅目前市场价都在300万元以上,个别的甚至能卖到四五百万元。如此豪华的别墅说拆就拆,富人真的拿钱不当钱?一位私拆别墅的业主家属解释:别墅地下室、车库、屋顶到处漏水,没法住,反映到物业公司,也没人管,找到懂行的看了看,人家说主要是地基没处理好,很难维修,自己拆了重建实在是无奈之举。

  对此,刘江表示:“业主的这些说法实际上只是一个借口。虽然一些别墅确实出现了质量问题,但这绝不能成为自己推倒重建的理由。”

  据知情人士透露,别墅被推倒重建的真实原因有三:一是小区开发时间较早,别墅的户型、结构、功能千篇一律,一些业主要根据自己喜好设计建设;二是这里房价高涨,每平方米房价高达万元,一些业主通过重建,占用公共绿地、私自加盖楼层扩大面积,能够保证拆了重建只赚不赔;三是个别业主早在两年前就将别墅推倒重建,没有得到制止并安然入住,引发其他业主的仿效。

  自行拆除别墅重建行为引起当地有关政府部门的高度重视。西安规划局高新分局副局长张诚介绍,目前,规划部门对正在施工的别墅下发了停工通知,所有工地都已停建。业主购买了别墅,等于拥有了房屋的所有权,自行拆除别人无话可说,“但是重新修建就必须经过规划部门的审批。(来源:武汉晚报)


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