十大病症

　　近几年，就在房地产升级为国民经济支柱产业的同时，经济适用房也“走了样”。业内为其号脉，得出十大病症：

　　其一，补贴方式不合理。有专家认为，对低收入者的补贴应该“补在人头上，而不是补在砖头上。”政府不应通过减免税费建造低价房，而应把这种补贴转化为货币，直接发放到中低收入者的人头上。

　　其二，土地出让方式不合理。经济适用房用地无偿划拨不符合土地制度改革的方向，甚至违反《宪法》规定。

　　其三，购买对象没有限定。就拿这次北京的放号销售现场情景来说，购买对象没有限定，现场有开奔驰买经济适用房的，还有雇民工来排长队的现象，没有将优惠真正补给穷人。反而有可能成为一些高收入者作为投资的工具。其四，购买数量没有限定。北京的天通苑就传有炒楼者一人购买十几套房的事情。

　　其五，住宅价格、户型有违政策初衷。有些经济适用房最高限价与同等位置的商品房相差无几。

　　其六，影响社会心理。假若居住者全是中低收入者给人穷人区的感觉，造成居民心理压力，也不利于小区治安、文化。

　　其七，有损市场公平竞争。有些商品房开发商在开发过程中，凭借与政府部门的“关系”，借“经济适用房”之名谋求高利润。

　　其八，产权不清晰。土地无偿划拨，又享受税费优惠，本属于商品房，但又非完全产权。

　　其九，“中低收入”难界定。选稿:叶滨 来源:证券时报东方网，未经授权禁止复制或建立镜像if(bg_color)tb1.style.backgroundColor = bg_color