住宅新理念：节能省地型

　　上海市崇明岛上，两年半后将建成一个住宅小区———向明小区。在昨天上海召开的“节能省地生态———住宅产业可持续发展高峰论坛”上，作为上海地区节能省地型住宅规划与建筑设计课题的示范项目，这个小区的设计理念受到与会者的关注。

　　将气候条件与生活习惯纳入设计

　　“节能省地型住宅设计的总体思路，应因时因地制宜，以地域性为依据。”课题研究人员之一、同济大学建筑与城市规划学院的黄一如介绍说，因此他们在设计时非常关注当地的气候特点、经济条件及居民的生活习惯。

　　“上海夏热冬冷，且小区偏向西南方，11月至2月多北风和西北风，3至8月盛行东南风，9、10月常吹北风和东北风。”在规划初期，课题组利用可准确模拟通风系统的空气流动、空气品质、传热、污染和舒适度等问题的风环境分析软件，进行计算机数值模拟，对多个方案进行比较，选择了最有利于夏季通风、冬季保温，可形成良好风环境的总平面布局。“即住宅接近南北向布置，无东西房间，形成南向敞开、布置4层住宅，北向相对封闭、布置5层住宅的U型格局。”

　　崇明濒江临海，风速大，日照多。这个特点也都作为可利用能源，进入了小区的“环境控制系统”设计中。而基地内原有建筑的改造利用、建筑垃圾的回收和再利用等，都体现了设计人员节约资源的良苦用心。

　　二次装修每平方米浪费60元

　　“节能省地型住宅，不仅仅是指‘节能’和‘省地’，而是发展循环经济的要求。”上海房屋土地资源管理局局长蔡育天此言受到上海市房地产科学研究院院长林驹的赞同。以建筑物节能为例，林驹阐述了上海住宅尚有待改善之处。据保守估计，目前，上海既有住宅节能综合指标平均达每平方米70千瓦时以上，明显高于上海地区建筑物节能综合指标限值每平方米55.06千瓦时。“若每年新建2000万平方米住宅，采用各种先进的建筑节能技术，使住宅节能综合指标降至每平方米55.06千瓦时，那么，每年能节约能耗近3亿千瓦时，折合成标准煤为12.25万吨。”

　　“另外，二次装修的存在，使毛坯房中折合每平方米至少60元的材料、设备变成了垃圾，资源浪费触目惊心。”蔡育天认为，实施全装修是推进节能省地型住宅的基础。“目前，上海已推进了1600多万平方米的全装修住宅，今年争取城区60％新建住宅实现全装修。”

　　一种节约型的发展模式

　　中国建筑学会理事长宋春华认为，节能省地型住宅不仅仅是能源和土地的节省，而是全面的节省，是一种节约型的发展模式。宋春华指出，大多数消费者往往只关注购房时的总房价，而没有计算分落在每个“使用年”上的价格是多少。他呼吁人们树立“全寿命成本”观念。他介绍说，节能省地型住宅应是集成大量实用技术、科技含量比较高的住宅，是综合性能较好的长生命周期的安全耐用的住宅，较之因性能和质量差、运行费用高的“短命”住宅，分摊在每个使用年的购房成本还是低的。

　　今年，上海又将眼光放到了两个“1000万”的配套商品房和中低价普通商品房上。“两个‘1000万’建筑总量大，应该成为上海试点推广节能省地住宅的中坚力量和示范项目。”上海市住宅建设发展中心主任李晨昊说，他们正从设计、技术、管理和政策等方面入手，为普通市民打造节能省地型中低价住房。

　　（本报上海6月19日讯）

　　《华东新闻》 (2005年06月20日 第二版)