房产升值引出财产分割纠纷

　　本报记者杨静雅

　　宁波晚报讯 近日，本报新闻热线接二连三接到读者打来的电话，诉说房产升值给夫妻间或兄弟姐妹间分割财产带来了不愉快。

　　据家住市区的杨女士介绍，四年前，他和男朋友共同出资买了一套价值50万元的商品房准备用作婚房，当时由于自己刚从一家公司辞职，还未找到新的工作单位，无法提供办理贷款的收入证明，便以男朋友个人的名义购买了这套住房，但实质上首付的15万元中有一半是她多年的积蓄，另外35万贷款也是3年前他们领了结婚证后共同偿还的。由于婚后两人感情不和，最近准备离婚。此时，他们的住房已经升值到了90多万元，她提出让丈夫支付她45万元现金，房子归丈夫，丈夫认为房子属于他婚前个人财产，她根本没有权利分享升值部分，当初买房用她的7.5万元钱和后面还贷的钱只能算是她借给他的，现在如数还给她就行了，也就是说，丈夫只愿出25万元钱给她。

　　夫妻、兄弟姐妹间共同买房，而房产证上只有其中一人的名字，另一人能否分享房产升值部分？浙江甬望律师事务所律师董云龙认为，杨女士家的房子应当属于杨女士丈夫的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，房价的上涨也应当属于杨女士丈夫个人所有，杨女士可以分割的只是买房时她付的钱加上婚后还贷数额的一半，而不是整个房屋的产权。他认为无论是夫妻间还是兄弟姐妹间，如果共同购房，最好在房产证上同时写上两人的名字，这样，在分割财产时便可以共同分享增值部分了。