保温阳台遭遇执法尴尬

　　一些住户为增加有效面积，纷纷私扩阳台，可周围邻居向有关部门反映时———

　　本报记者 尹明

　　时下，许多居民纷纷搭建了保温阳台，但保温阳台搭建后，因邻里的权益受到了侵害，而当有人为维护自己的权益寻求法律保护时，却遇到法规的空白点。

　　私扩阳台遭遇执法空白

　　3个月前，家住宣德街53—19号2单元701室的顾先生发现，隔壁邻居家扩建后的阳台紧贴着他家的窗户，而这一行为事先根本没征得他的同意。据顾介绍，原先他家窗户与邻居阳台大约有30厘米的距离，但隔壁扩建后窗户与阳台就“相连”了，而且白天还挡阳光，找邻居商量也没见效，顾为此找到派出所、社区、房管所、城管局、执法局等多个部门后，得到的答复几乎一致，邻居间最好是协商解决，扩建阳台已成事实，也不会有人出面将其拆除。

　　据该楼的房管员告诉记者，他们所能做的只能是跟住户协商，但却没权进行管理。记者从南岗区房产管理监察大队执法科了解到，私扩阳台是违法行为，对于小区内落地的违章建筑，监察部门可介入管理，但二楼以上的住户改变了楼体的外立面，例如私扩阳台，在房产监察等法规上却是一个空白点，他们不具备强制执行权。

　　设计上不规范埋下隐患

　　多年从事建筑设计的一位工程师告诉记者，普通住宅的阳台承重荷载都不大，需要经过设计师精确计算和核算。要想扩建阳台必须让专业人员重新计算承重情况，即使这样，也仍有一定的危险性。法律界人士认为，私建阳台不但对自己构成安全隐患，而且影响邻居的采光，侵犯了邻居的权利，同时物业方面也应承担管理不善的责任。

　　私接阳台是否有人管呢？一位业内人士认为，由建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》中第三十九条有明文规定：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

　　据了解，与其他只看着邻居拓宽领地而不采取行动的住户不同，顾先生选择了法律，他说，现在他已向南岗区法院提起诉讼，欲通过法律来维护自己的权益。

　　左图为顾家窗户与邻居家的阳台“亲密接触”。尹明 摄