付瑞雪:经济适用房不能落入宝马车主手中

　　> 正文

　　付瑞雪:经济适用房不能落入宝马车主手中

　　选稿:项凌 来源:东方网 作者:付瑞雪 2005年6月21日 11:5

　　国家抑制过高房价，解决中低收入阶层住房困难的一大举措就是加大经济适用房建设力度，增加经济适用房供应数量。这一举措，即可以减轻中低收入家庭住房经济负担，又可以缓解商品房市场的需求压力，从而使价格增速减缓。经济适用房的“经济”是指价格相对便宜，“适用”是指实用性面积较多，总价格适用于中低收入者。经济适用房的“经济”特性是国家从税收、土地等政策方面给予的。这必将成为无数中低收入家庭追求的目标，同时，个别不属于中低收入阶层的人也想钻空子得到，目的在于脱手赚取价差利润。可以想象，经济适用房的竞争将异常激烈。如果没有公平、严格的分配方案，就有可能使一些不属于经济适用房分配对象的人钻空子，而真正的对象却得不到经济适用房，使国家的好政策走了样，国家的“好心好意”得不到好的回报。

　　这不，北京最近出现的经济适用房在分配中的怪现象就说明了这一切。购房者在售楼处搭起帐篷等候放号；开发商不断转换放号地点，与购房者玩起“猫捉老鼠游戏”；民工代开发商排队领号；高价出售房号，“炒房”变成了“炒号”等等。

　　还有媒体报道，北京的一些经济适用房小区中开始出现了“奔驰”“宝马”等豪华车扎堆的现象。北京市建委主任刘永富表示，针对市民反映强烈的个人购房资质问题，今后要在现行审核政策上增加3项措施：一是与地税部门合作，结合个人所得税明细制度，进行收入审核；二是在现行的网上和窗口公示基础上，增加新闻媒体公示，扩大公示范围，加强社会监督；三是严厉查处虚假，进行曝光（6月18日新华网）。

　　从我国目前房地产市场情况看，旨在解决中低收入阶层住房问题的经济适用房政策，一定会存在相当长时间。这就要求国家以及各级政府必须切实重视经济适用房的公平分配工作，迅速把这一工作摆上日程。历史上经济适用房开发建设、分配等有过沉痛教训，我们必须认真汲取。首先，必须调查和搞清楚经济适用房分配的对象，建立中低收入阶层享受经济适用房待遇的后备档案。其次，必须对适用于经济适用房家庭的现有住房问题进行调查摸底，排出轻重缓急。再次，坚持公开、公正、透明原则，对于享受经济适用房的家庭，通过张榜公布、新闻媒体公示等渠道接受社会监督。其四，经济适用房要规定最少八年内不许转让、租住等。最后，严厉查处弄虚作假，严厉打击通过谎报收入和住房等行为得到经济适用房。防止一边坐着奔驰、宝马轿车，一边得到了经济适用房的现象发生。

　　总之，经济适用房公平分配问题，已经摆在各级政府面前，希望国家尽快出台经济适用房分配指导意见，各级政府在此基础上，迅速出台分配细则。以确保国家经济适用房政策能够很好地执行和落实，把党中央、国务院为中低收入家庭出台的这一好政策落实好、办好。东方网，未经授权禁止复制或建立镜像