白云种鸡场——广州住宅用地新地王可能在此诞生。时报记者黄立科摄
时报讯
（记者高江虹）广州近年土地市场罕有的“靓地”———白云种鸡场于今日上午挂拍，该地块是广州市区难得的大盘，依山傍水，位置绝佳，尽管起拍价为20960万元，但仍有众多开发商有意竞投。截至记者发稿之时，已有13个开发商加入争夺战，目前标底价已为24560万元，比原本的最低交易价高出三千多万，预计今日的出让价格将会创造市区住宅用地的新高，成为住宅用地新地王。
据了解，种鸡场地块是近年广州土地市场罕有的一幅“靓地”。地块位于新广从公路，岭南新世界东北面，其占地面积和建筑面积都是15.1536万平方米，容积率仅为1。地块内有多个起伏的坡地，地块南面还有一个上千平方米的湖泊，湖的东南面则是白云山支脉山坡，其生态资源条件十分优越。在公告的规划要求中，地块内还配套有3000平方米的体育活动场所、2400平方米的幼儿园、4000平方米的社区活动中心、2000平方米的综合商场。另外还有银行、中西药店、书店、美容美发、老年人活动中心、邮局等，总居住户数只能有1500户。
据了解，该地块楼面地价只有1383元/平方米，可以说价格是较低的。有业内人士分析，由于该地块容积率很低，更有丰富的山水资源，可建设高档的多层洋房或者TOWNHOUSE社区，能获得较高的利润。如与该地块相距不远同样具有山水资源的白云堡，其别墅售价超过1万多元/平方米，洋房均价也达到9000元/平方米。该地块建设的高档住宅卖出7000~8000元/平方米的售价并非不可能。所以，有开发商预计，该地块最后拍卖成交价有可能达到甚至超过2000元/平方米。
截至记者发稿之时，已经有13家房产公司参与竞投，其中包括恒大地产、保利房地产、新世界地产、广东利海等知名房地产公司，也有人以个人身份参加竞投。目前，竞投价已经达到24560万元，比最初的交易价格高出三千多万。可以预计，今天的竞投现场将会异常激烈。（来源：信息时报）
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