开发定位不明 高空置率警示商业地产风险

　　“一铺养三代”的古训说明商铺确实具有投资理财的潜质。但一些业内专家认为，商业地产投资属于高投入、高风险投资，投资者不可盲目轻信商业地产投资的“暴富”神话。

　　据国家统计局的统计数据显示，截止到今年3月底，我国商业营业用房空置面积为2612万平方米，同比增长20.3％，空置面积与开发面积几乎同步增长，占全国商品房空置面积9220万平方米的28％。　沈阳市房地产研究所副所长范翰章介绍说，造成高空置率的主要原因是开发商在前期没有对整个项目的定位进行清晰判断，同质化项目建设严重。

　　一些商业地产开发商用住宅地产的思维运作商业地产项目，不了解当地商业规划、商业发展趋势及不同业态对物业经营条件的要求，铺面的后续经营难以得到保障，从而引发商业投资风险。选稿:方翔来源:红网东方网，未经授权禁止复制或建立镜像if(bg_color) tb1.style.backgroundColor =bg_color