一名业主将花盆（圈中所示）掷向管理室窗户。时报记者黄立科摄
警方在现场劝导情绪激动的众业主。
由于无人清理，大堂门口堆了许多垃圾。
住户想换物管，旧物管不甘心撤场，拆了垃圾池还将垃圾送上门、拆了电梯排风扇还在大堂倒水……东山区五羊新城的一处小区内近日纷争不断。经过区委、区房管局、警方多方协调，“武力斗争”最终化解为通过法律途径解决。
冲突现场：你砸水瓶我扔垃圾
6月18日上午，东山区寺右二横路顺景大厦小区门口人声鼎沸，100多名业主与旧物管丰泽公司的矛盾上升到白热化。群情激愤的业主手持喇叭大喊口号：“赶走丰泽！收回物业管理权。”八九名丰泽公司的保安被围在了小区门口的管理室。据业主称，这些保安曾人手准备了一条铁棍，警察到场后才没发生严重肢体冲突。双方僵持到上午11点半左右，突然从业主群中飞出一块大石头，响亮地砸碎了管理室的一块玻璃。几分钟后，管理室内甩出一瓶矿泉水。此举激怒了愤慨的业主，一时间，木棍、垃圾包都朝管理室砸去。超过二十名公安人员在现场奋力疏散群众化解冲突，所幸无人受伤。
业主投诉：旧物管不撤场搞破坏
究竟是什么让业主和物业管理公司之间如此水火不容呢？顺景大厦的多名业主向记者大吐苦水：顺景大厦建成于1998年底，入住以后由开发商下属的丰泽公司提供物业管理。这栋大楼共34层近300户住户。去年10月，广州市物价部门出台政策规定室内停车场收费最高限价为400元/月。原本按此标准收费的丰泽公司突然提出要涨价，实行停车位竞标月租收费价格从600~800元不等。这种做法遭到业主的强烈抗议。经业主调查，丰泽公司根本没有办理停车场收费的营业执照，平时各项收费未给过发票。维权意识觉醒的业主于今年成立了业主委员会。5月28日新成立的业主委员会已通过招标，选择了新的物业公司，并确定从6月14日起新旧物业公司完成交接。但在当天的移交中，丰泽公司给出一张移交单，只愿移交顺景大厦五层以上住宅的物业管理权，不愿移交水电房、小区大门及大院、地下停车场等的物业管理权，造成新的公司无法接手。
业主们说，更让人无法接受的是，不愿撤场的丰泽公司在小区内进行了一系列的小动作：撤走了大厦负一楼的垃圾池，让大楼的垃圾都堆积在大堂门口。业主花钱请来的环卫工人被保安蛮横地拒之门外。半夜里丰泽公司还派保安挨家挨户把垃圾送上门口。小区的电梯通风扇已被拆掉，电梯房的空调也被拆走。据称大厦大堂几次被泼得到处是水。这令业主们忧心忡忡，如果电梯部件散热不好，很容易出事，因为顺景大厦电梯已经几次突然出现故障。于是，忍无可忍的顺景大厦业主联合起来，表示无论如何也要请丰泽公司走人。
结果：业主将诉诸法律
警方当天及时赶到了现场，进行艰难的协调工作，有效制止了混战的发生。记者试图在现场采访丰泽公司的负责人，但遭到保安的拒绝。目前业委会已向东山区委、区房管局、综治办反映情况。据记者昨日获知的最新进展：业委会听从了东山区委的建议，准备把请不走的丰泽公司告上法庭，状告其违反合同法、物业管理条例，目前正在进行资料收集工作。时报记者游曼妮（来源：信息时报）
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