新华网上海6月21日电（叶国标、严剑漪）身份证、户口本、房产证都是原件，孰料办理手续的“产权人”却是“盗版”。由于没有仔细核对，错将“弟弟”看成“哥哥”，银行无奈自担贷款失误之责。日前，上海浦东新区法院判决了这起离奇的借款纠纷案。
贺某是闵行区沧源路某房屋的产权人。2004年4月13日，一位自称“贺先生”的人到某银行借款，在出具了身份证、户口本、房产证等证件后，银行立即与这位“贺先生”签订了一份贷款额度为21万元的借款合同，并同时以贺某的房产作为抵押物，办理了相应的强制公证及抵押登记手续。合同生效后，起初3个月的还贷情况尚属正常，但自8月起，借款人“贺先生”停止了还款。
银行多次向“贺先生”催款但仍不见动静。今年1月，银行将借款人贺某告上法庭，请求法院判令贺某立即偿还贷款本金及利息，依法处置其闵行区的抵押房产，就所得款项优先偿还银行贷款。
令人意想不到的是，贺某矢口否认曾和银行签订过任何合同。面对银行在法庭上提交的借款合同和抵押合同，贺某辩称签订合同的这个“贺先生”其实是他的弟弟阿炜。当初阿炜瞒着贺某私自到银行办理贷款，贺某对此毫不知情。银行审查不慎，应该责任自负。
随着庭审的深入，更多事实不断浮现：银行提供的借款合同、抵押合同确实是以贺某的名义签订，而且由公证处对合同当事人的签名、印鉴真实性进行了公证。但2004年11月8日，公证处以申请公证的主体资格不真实，作出了撤销上述公证书的决定。今年2月，司法鉴定部门对借款、抵押合同上的“贺某”签名进行了鉴定，鉴定结论为上述两合同中的“贺某”与产权人贺某的样本字迹不是同一人所写。
对此，原告代理人又提出，虽然办理贷款不是贺某亲自所为，但其弟拿着贺某的所有房产资料原件前来办理，足以让银行相信其弟对借款有代理权，构成表见代理。且合同生效后，贺某的账号里也还过款。
法院经审理后认为，合同上的签名并非贺某本人所签，贺某事后也未对合同予以追认，银行既无提供证据可以证明贺某委托了他人与银行签订合同，也无证据证明还款行为系贺某所为。鉴于借款合同涉及金额大，虚假贷款风险大，房屋产权人对相关身份及权利凭证的控制力相对较弱，根据诚实信用原则，银行理应采取必要的防范风险措施，且不得将该措施本身存在的失误或风险转嫁于善意的产权人，案外人阿炜的行为不足以构成表见代理。据此法院判决，对原告的全部诉讼请求不予支持。
