大中介生了个小中介服务费里套收服务费　办房产证遭遇“母子”收费

　　信阳市房管局房地产交易中心，本就是一个中介服务机构，但却“生”了一个小中介机构——中介服务厅。

　　为保证“子中介”吃饱喝足，实际操作中，“母中介”以给办证者设置障碍等方式，变相强制客户到中介服务厅“委托”办理手续。为此，群众不得不向中介服务厅缴纳2‰的“服务费”，而交易中心这个“母中介”里，也多头收费，群众叫苦不迭。

　　投诉

　　市民称多缴费了

　　张先生不久前在新华西路买了一套商品房。当他带着手续到房地产交易中心办理房产证时，服务人员说:到隔壁的中介服务厅办吧，那里方便。张先生就到一墙之隔的中介服务厅，一咨询，却被告知需要缴纳2‰的“服务费”。“交易中心不就是给购房户办证的吗？干吗还要中介？”张先生返回该中心，去找服务人员，要求直接办理。服务人员坚决让其回到中介服务厅办理。急于办证的张先生无奈，只好重新走进中介服务厅，多缴纳了320元钱，很快办齐了相关手续。自今年5月至今，有类似遭遇的群众，多次向本报投诉。

　　暗访

　　收费名目有点多

　　记者到该中心暗访，证实了群众的这一投诉。6月13日，记者陪同一名群众前往该中心，服务人员劝其到中介服务厅办证。“我们这儿就是这个规定，你要不满意，可以去找领导！”一名服务人员说。

　　6月17日，在中介服务厅，记者翻阅了一个记录本，6月份该厅受理了10多起生意，其中收费最高是760元。在“母中介”交易中心里，记者帮人办理房屋按揭备案手续后，被要求缴纳了总金额高达646元的“中介服务专用费”。票据显示，为购房户填了几份表格、盖了几个章，收“服务费”400多元，并收200多元的抵押服务费、档案查询服务费、政策咨询服务费。但记者并没查过什么档案、咨询过什么政策。另一名办证群众得知记者的身份后，苦笑着说:如果连查询、咨询之类最基本的服务都不提供，400多元的服务费岂不就是填几张表、盖几个章的代价？

　　解读

　　知情人透露”内幕”

　　熟悉该中心业务的几家房地产开发公司和房地产估价、中介服务公司的老总们反映说:实际上，中介服务厅定的收费标准还要高，一套20多万元的房屋，最高的要多掏近2000元的冤枉钱。这种乱收费，不仅加大了广大购房户的负担，也影响到当地的房地产业。他们认为:房地产交易市场需要中介，但中介应该是独立于交易中心之外。

　　业内知情人说:这个中介服务厅成立于今年4月。没这个厅以前，大家一样到交易中心进行一站直通式办证，所谓的中介服务，不过是从交易中心大厅办证改到中介服务厅办证，多缴纳2‰的服务费。

　　对此，接受记者采访的该交易中心主任陈先生称，不知道交易中心服务人员刁难办证人员、为中介服务厅揽生意的事情。他说:不可能吧，估计是有些客户不理解收费原因。对群众投诉的交易中心多头收费、服务费包含查询、咨询等费用的问题，陈主任说群众的想法可以理解。随后，记者采访信阳市房管局有关负责人，该负责人说:这样收费，是有点不规范。线索提供汪先生

　　首席记者何正权责任编辑：任远飞