楼市周记六月冰火

　　国家统计局17日发布消息说，1至5月，全国商品房平均销售价格同比上涨8.9％。而此前，国家统计局提供的信息是，前4个月，上涨的幅度为12.5％。这说明全国商品房平均销售价格涨势趋缓。

　　信息一透露，争论声四起，多名经济学家对这份统计数据作出分析，观点分为三种:房价涨、跌、稳。

　　有专家分析，宏观调控已进入“敏感期”，房价涨跌难判。

　　有观点说，从长期看，受供求关系影响，整体房价仍会上涨。

　　有专家认为，国办转发的七部委通知非常明确，是“稳定房价”，可以把这个通知精神概括为三个“基本”:供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。

　　就在房价涨跌难判之时，有媒体发布消息，国务院稳定房价检查组赴河北、重庆、山东、北京等地检查时发现，税收政策作为目前中央调控房价的重要手段之一，一经出台，已给全国部分地区房地产业带来一定影响，全国房产降温可谓“刀刀见血”，部分城市的房价不同程度地出现增速减缓现象。

　　在这场调控中，北京、上海等重点城市很受伤，一向“牛气冲天”的开发商这次占了下风。

　　而在上海，央行日前公布的《上海市信贷投向指引》明确要求，对政府土地储备机构审慎发放贷款。同时，再次重申“收紧房贷”，以巩固房贷新政成果:严禁违反房地产开发项目自有资金比例规定对房地产开发项目发放贷款，严禁房地产开发贷款跨地区使用，严禁房地产开发企业将贷款用于缴纳土地出让金，严禁违反首付款比例和利率政策规定发放个人住房贷款。

　　就在新政冲击余波未了之时，房地产活动依然挺火，19日，博鳌亚洲论坛之“新北京·新城市住宅·新品质生活”论坛在北京星河湾隆重举行；2005“中国大盘开发研究成果发布暨国际论坛”6月18日如期进行。

　　有地产大腕肯定地说，中国的房地产不会像股市一样一蹶不振！王爽责任编辑：任远飞