演绎商铺投资完美风暴商业地产投资论坛本周日举行(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月22日07:11 河南报业网-大河报

　　2005年以来，郑州商业地产呈现风起云涌之势，蕴含了无限商机和滚滚财源。但商海风大浪急，暗礁也无处不在。

　　购房俱乐部继上周成功举办“商业地产联合购房联谊会”以后，为了更好地满足会员投资商铺的需要，帮助会员找到成功的投资项目，同时能够防范和规避投资风险，购房俱乐部再接再厉，将于本周日(6月26日)上午9:00举办“商业地产投资大型论坛”。

　　地点:郑州市农业路东段报业大厦四楼会议室，报名预约电话:0371——63947673，63962261。届时，购房俱乐部将邀请专家学者、商业地产界的精英人士以及商铺投资成功人士共话投资事宜，传授郑州商铺投资经验，解答会员关于投资的诸多问题和疑虑……G

　　嘉宾阵容

　　丁迎春:河南人，现为上海肯同投资有限公司郑州代表处首席代表、河南肯同置业有限公司常务副总经理。资深职业操盘手，有多次大盘成功操盘经验，在商业地产投资上有丰富的经验和独到的心得。他将从以下几个方面与大家一起探讨商业地产投资:一、郑州商铺热销原因分析；二、郑州商铺前景预测；

　　三、影响商铺租金收入的主要因素；四、投资商铺的技巧；

　　五、清点商铺投资的迷点；

　　六、降低商铺的经营风险率与销售率。

　　臧军团:职业经理人，现任居易河南龙湖置业有限公司营销总监。资深职业操盘手，有多次大盘成功经验，曾多次受邀出任商业地产研讨会嘉宾，在商业地产投资领域有丰富的经验和独到的眼光。他将从以下几个方面与大家探讨新形势下房地产投资的新契机:一、目前国家宏观调控下，房地产的发展方向；

　　二、新形势下，房地产投资产业新的投资契机；

　　三、商业项目的投资理财策略及技巧；四、“凯旋门”项目所产生的商机与效益。

　　周孝文:职业策划人，职业经理人。1996~2004年先后主持过上海、广州、杭州、昆明、沈阳、西安、郑州等地的大型商业会展组织策划。现任宏达国际车业广场(郑州鑫达实业有限公司)副总经理。他将从以下几个方面与大家一起探讨商业地产投资:

　　一、商业地产的浮躁与非对称矛盾:中国商业地产更多的是地产加商业的简单堆砌，投资者被动接受，造成了开发商与投资者的非对称矛盾。二、商业地产的利益互联体系分析:商业地产好比海上航行的船，风浪袭来，只有开发商与投资者结成有效的互联体系，才能规避风险。

　　三、值与不值:是理性还是冲动。

　　四、买卖一条心的浪漫化构想:自古买卖难一心，如何在维护多方利益的情况下来构成买卖一条心的浪漫化构想？

　　五、心态和资讯在投资决策中的重要作用。

　　六、宏达国际车业广场的定位与思路。

　　张晓盈:河南人，海外留学归侨，现为河南索克物业发展有限公司董事、郑州市海外联谊会副会长。归国之初，仅凭极少资金开始投资郑州商业地产项目，如今已持有郑州市区内多个商业旺铺，在商业地产投资上有丰富的经验和独到的心得。

　　他将与大家探讨的是“在当前形势下如何投资商业地产”。

　　一、投资商业地产是长期性投资，它不像股票，诉求换手率。投资商业地产，不能追风。如要变现，可以在螺旋式上升周期之后，选择一个牛市出手。当较多人持币观望、开发商销售量萎缩的时候，却是购买的最佳时机。

　　二、商业地产价值取决于社会的有效需求和社会有效购买力。随着国民购买力上升，房价自然就会上涨。长期持有地产，就一定会升值。

　　三、当人们持币待购，市场转冷，开发商自然会放慢开发速度，减少开发量，这样必然打破供需关系，这时投资更有价值，投资者较能获得利益。

　　预约电话:0371－6394767363962261

　　责任编辑：任远飞