郑州经济适用房上市年限要延长？

　　6月21日，8名代表在郑州市政府法制局召开的座谈会上呼吁，经济适用房不能过早交易。此举有可能导致郑州市政府修改“经济适用住房3年后可上市出售”的既定意见。

　　郑州市政府近期将审议《郑州市经济适用住房开发建设与管理暂行办法(草案)》。昨日的座谈会，是郑州市政府在审议之前为听取公众意见而召开的。

　　购房后上市年限应延长？

　　“购买经济适用住房5年后才能上市。”代表石欣南的观点得到了李鑫、朱明波等代表的支持。

　　郑州市房管局副局长李武健表示，“延长经济适用房上市年限”的建议非常有价值，在充分调研后有可能进行调整。郑州市江山房地产公司总经理王曙明等代表建议，政府应控制经济适用住房的价格。这一观点得到了大部分代表的赞同。根据统计，近年来郑州市经济适用住房销售价格持续攀升，中低收入居民只能望而却步。

　　经济适用房，是多还是少？

　　76岁的代表徐天健建议，经济适用住房开发应超过当年住宅建设总量的20％。代表于长河说:“应加大经济适用住房的开发规模。目前每年竣工的经济适用房仅4000户左右，远远不能满足中低收入家庭的需求。”

　　根据郑州市房管局统计，从1995年～2004年，郑州市下达经济适用房建设计划804万平方米，但目前竣工面积仅385万平方米。然而，省会房地产界代表并不同意徐天健的观点。他们认为，郑州市经济适用住房在开发总量中的比重不断扩大，势必冲击郑州市房地产市场秩序，产生不平等竞争，不利于郑州市房地产业的健康发展。参与起草的郑州市政府法制局官员李庆伟解释，盲目扩大经济适用房的建设规模，势必影响商品住宅的开发。经济适用房建设年度开发量应控制在当年住宅建设总量的20％以内。

　　谁才有购房资格？

　　草案提出的购房资格，得到了大部分代表的认同。

　　但代表们发现了草案中的一个“漏洞”。草案规定25周岁以上的无房单身人员符合条件可以购买经济适用房，代表莫秀英问:“如果两个均购买了经济适用房的单身男女结婚，岂不是拥有两套经济适用房？”有两位代表建议修正为“25岁以上持有结婚证的无房户才能买经济适用住房”。洪远鸣则认为，草案规定的25周岁这个门槛太低。

　　对于申请到经济适用房的人如何监督，王建新提出，可将申请到经济适用房者的身份在媒体上公布，请社会监督。

　　北多西少，布局需纠偏

　　“希望在西区能够多建一些经济适用住房。”秦中琴代表说。

　　目前，郑州市的经济适用住房开发建设项目大多集中在市区北部，而市区西部和南部很少，这与郑州市中低收入人群相对集中在郑州市区西部和南部的格局不相适应，布局不够合理。

　　代表李爱玲建议，郑州市政府在今年的项目布局上，不宜在经济适用住房建设密度过大、已趋于饱和的城市北部安排新的项目，应向城市的西部和南部倾斜。

　　此前，记者从郑州市房管局获悉，今年郑州市经济适用房将倾向于分布在西部和南部外环地区，北区相对少些。本报记者何可王晓欣责任编辑：陈要逢