香港增加“勾地”制度弹性使土地政策更灵活

　　中新社香港六月二十一日电(记者晓萍)香港特区政府今日宣布，为使“勾地”制度更加畅顺，即日起增加该制度的弹性，只要申请人的出价最少达到由当局所评估的公开市场价格的八成，当局便会接纳勾地申请，把土地推出拍卖或招标。

　　但为了保障政府收入，在拍卖或截止招标时竞投者的最高出价，必须最少达致或超越当局当日所评估的十足市价，当局才会把有关土地出售，这项措施即时生效。

　　地政总署署长刘励超在傍晚的记者会上表示，政府了解到地产商认为目前的勾地价政府掌握得比较紧，要勾一块地并不容易，因此及时作出检讨调整。

　　他说，从即日起，地产商勾地价只要达到政府心目中的市价八成，便会准予勾出。政府将在勾出土地之后五个星期拍卖土地，而拍卖的一天，政府会因应市价调整心目中的底价，但不会公布。

　　刘励超举例解释说，若某幅政府地的市价是一百，而地产商以八十勾地。假设五周后市价调整至一百零五或一百一十，届时拍卖过程中以政府心目中的市价或更高的价钱最后成交，政府便会把土地出售，反之，若最终的成交价未达目标，政府也不会把土地出售，所以调整勾地制度不会造成政府低价卖地的情况。

　　刘励超表示，既然现时的勾地制度基本畅顺，政府不会恢复定期拍卖土地；因为若恢复以往的定期拍卖土地，会令人感到政府土地政策左摇右摆。

　　据了解，自二零零四年一月起，政府主要透过“勾地表”制度出售土地。在该制度下，有兴趣购买“勾地表”内土地的发展商可以他所愿意付出的最低地价向政府提交申请，承诺在拍卖或招标时以该最低地价出价，并缴付按金。若该最低地价达到当局所评估的十足市价，则可勾出该幅土地供拍卖或招标。

　　政府于今年三月公布多项措施，提升“勾地表”制度运作效率和透明度，包括简化勾地按金要求、把刊登卖地公布的期间由三个星期缩短至两个星期，以及按月在地政总署网页发布各幅土地不成功勾地申请宗数。但发展商仍表示，从“勾地表”中勾出土地发售殊不容易。完