本报讯楼市新政实施了三周多的时间，南京房地产市场逐渐恢复了“元气”，楼市呈现出回暖的迹象。主城区的房产交易不断攀高，而且随着开发商采取补贴契税等措施，高档房产的交易也在增多。
记者从网上房地产上看到，本周以来南京主城区的楼盘销售情况逐步稳定，认购和成交套数从新政实施之初时的每天三四十套增到了目前的100多套。在昨天全市已认购的111套房源中，玄武、白下、鼓楼等区均有认购套数，分别为3套、2套和5套，建邺区更达到了30套。在成交方面，主城区也逐步走稳，与新政实施后盛产高档房的主城区在两天内没有任何认购和成交形成了鲜明对比。记者了解到，楼市的回暖与开发商的“托市”措施密不可分，诸多项目在销售高档房时均补贴契税给消费者，如上周开盘的河西一项目，由于在规划时设计出了一批刚刚超出144平方米的房子，现在这些“烫手的山芋”以补契税的方式销售，河西的另外一个项目则宣称免征物业管理费以冲抵2%%的契税。记者在采访中还发现，主城区凡是涉及到高档房的项目，契税大多是由开发商承担，以增强购房者的信心。
业内人士指出，新政出台后的观望心态浓厚也是正常现象，经过了三周时间的调整，市民买房的积极性再次显现。一方面开发商不断调整策略吸引市民购房，另一方面被暂时抑制的买房需求最终仍要满足。相比较而言，主城区的房源由于资源稀缺、生活便利始终受到购房者关注和欢迎，因此近期这些房源的交易量还将逐步放大。（马祚波）
