顺德 物管维修基金暂不强制缴纳
收取比例不得超过购房款2
%本报讯您的购房款项中有物业管理维修基金吗？这笔费用到底需要缴多少？昨日，顺德区建设局发布《关于加强我区商品住房物业管理维修基金监管的通知》，明确要求该区房管所、各镇房管分所、房地产商会及各房地产开发企业，对商品住房购买者暂不强制要求缴纳物业管理维修基金；已经或正在向购房者收取的维修基金，收取比例不得超过购房款的2％；计划收取维修基金的企业，应在商品房销售时与购房者签订缴纳维修基金协议后方可收取。
按有关规定，维修基金属业主所有，专用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新改造的资金。但在实际操作中，一些房地产公司和物业管理企业收取维修基金不够规范，个别企业甚至在住房共用部位、共用设施设备保修期未满，就违规使用维修基金，对此不少业主意见很大。
据顺德区建设局有关人士说，鉴于目前建设部、财政部尚未出台新的维修基金管理办法，省人大也正在修订相关条例，收取比例待定。经请示广东省建设厅、佛山市建设局，该区对商品住房购买者暂不强制要求缴纳维修基金。待国家、省相关条例正式出台后，该区再制订相应的管理办法。
“目前已收取的维修基金，收取单位应实行专户管理，以一个物业管理区域为单位，按幢立账，核算到户，在银行专户存储，专款专用，并于7月15日上报收缴情况(填写物业小区专项维修基金备案表)。以后每季度末月20日前将收缴情况如实上报区房管局综合管理科。”顺德建设局将不定期检查收取单位维修基金的存储情况。
黄志军
