首条步行街盛夏遇“冷”

　　紧邻祖庙“旺地”却不“旺”人气

　　首条步行街盛夏遇“冷”

　　曾经火爆开业，也曾经人流如织，但当盛夏来临时，佛山首条封闭式商业步行街“飞鸿天地”却遇到了前所未有的“寒流”。祖庙“旺地”难道真的难以支撑一条商业步行街？曾经踌躇满志的二期三期规划会因此搁浅吗？

　　离开者

　　开张不久就关门大吉

　　记者在“飞鸿天地”看到，许多商铺到中午12时左右才开门营业；燉善房、杰纳多等几家店虽然招牌还在，但已经人去楼空。据统计，目前仅有的28家店铺中，开门营业的只有16家，其中多为饮食店和工艺饰品档口。

　　比燉善房、杰纳多走得更干脆的是另一家精品店“美元素”。据附近商铺老板介绍，“美元素”开张不久就关门大吉，到现在已有两个月了。据透露，“美元素”的老板为了不交违约金，货不搬走就直接走人。

　　守望者

　　小本买卖经不起折腾

　　不少商铺仍然选择留守。“我们是小本买卖，经不起折腾啊！”一位店主道出了部分商家的心声。据记者观察，留守的主要是一些小商铺。

　　据一些店主介绍，开张前期光为装修店面就已花费不菲，其他开支也不在少数。如果此时选择离开，这些投入就打了“水漂”，而且还要支付一笔合同违约金。于是，这些商家只能苦苦支撑。

　　留下来的店铺中近半数是饮食店铺。随着炎夏的到来，有冷饮铺看好接下来的经营状况。此外，一些店主相信，“飞鸿天地”紧临祖庙“旺地”，开发商及有关部门不会坐视不管。而且，随着宣传力度加大、影响力扩大及街面管理的加强，“飞鸿天地”的人气、财气应该会有提升。

　　症结

　　路短且“断头”难聚人气

　　记者在调查中发现，大多数商家认为“飞鸿天地”主要问题是“旺”地段不“旺”人气。

　　“要增强人气就要尽快加快二、三期工程开发，这也是当初我们入驻时获得的承诺，但现在这条街还是条断头路。”御庭苑店员说。御庭苑是一家装修别致的古玩店，老板说由于店铺在街尾，前面好几家店铺都关了门，很多人都不愿再往后走。

　　同样关注“飞鸿天地”的祖庙商圈业内人士表示，步行街的定位不太妥，后期宣传包装不够，“饮食、服装店中又冒出个古玩店，步行街的定位应该要更明确些。”该知情人士说:“商业开发要精耕细作，不能建铺租铺，后期宣传包装一定要加强，这样才能真正打造出祖庙商圈的一个品牌。”

　　不少市民也向笔者反映，街内是断头路而且才短短几百米，逛起来没劲。也有市民抱怨停车费，有市民表示为喝一杯8元的果汁要花5元停车费，实在不划算。

　　前景

　　租金或适度下调二期开发提上议程

　　祖庙商圈业内人士表示，业界看好“飞鸿天地”的发展，期待后期工程逐步实施。“‘飞鸿天地’是祖庙路的一条内街，兴华商场旁也有一条，如果‘飞鸿天地’能兴旺起来必然会带动其他内街的发展，形成独特的内街商业。”该内业人士说。

　　对于商家、市民提出的建议，“飞鸿天地”招商处有关负责人透露，固定店铺的租金将适度下调，而步行街后几期工程已有规划，第二期工程开发也已提上议程，至于具体时间表只能由发展商决定。

　　顾大炜　刘三琴　龚晶　李卓华