建筑节能标准七月杀到

　　建筑节能标准七月杀到

　　成本核算明显提升，对楼市影响深远

　　7月1日起，《公共建筑节能设计标准》将开始实施，这一标准对于公建的节能提出了明确要求，包括外窗可开启面积不小于30％，玻璃幕墙最多只能占到墙面70％等。　记者就此“标准”的实施工作采访了部分发展商，但是有不少发展商却表示，还不是很明白这个《公共建筑节能设计标准》具体是怎么一回事，也有发展商工程部门表示，目前正在学习当中，到记者发稿时为止，还没有接到广州市建委的转发通知。

　　节能标准遭遇成本核算

　　对于7月就将实施的《公共建筑节能设计标准》，发展商都做好了哪些准备呢？记者电话采访了几个发展商，但是出人意料的是，竟然有好几个连称不知道，也有发展商表示，知道了这个标准，但是对于目前的施工没有什么大的影响和变化。

　　鸿基建筑公司的方总告诉记者，7月将实施的《公共建筑节能设计标准》对于房地产建筑长远影响远远大于现实的眼前影响。因为，目前的建筑规划都已经审批下来，在近几个月的建筑时间内，不可能做出改变，而具体的标准效应最早也要在下一个工程开始时显现。另外，方总还表示，其实差异不是很大，一般情况下的建筑节能处理，在广州都已经做到了。

　　广州元邦地产的建筑总管欧阳先生则表示，目前正在对该标准的学习当中，但是《公共建筑节能设计标准》的细节还不是很完善，在具体的操作上存在一些模糊的定义，比如，在具体的操作过程中，具体到玻璃大多少，温度会高出多少，空调多耗出多少电能并没有一个有效的数据换算模式，这样的话，在实际的建筑中就可能存在疑问。同时，欧阳先生还强调，节能是一个学科，不是简单的1＋1〈2的换算，根据各地的地域不同也可能存在不同的差异性。“希望政府部门尽快将细则明晰。”

　　而保利地产集团的相关负责人则和记者坦言，其实发展商也一直都在探索节能的问题。但是当节能材料的成本大于节能所产生的效力时，之间的成本核算就显得很微妙了。比如，一个太阳能热水器的价格一般达到5000至6000元一部，按平均使用10年来计的话，如果节能的材料成本还大于节省的电力成本的话，那么无论发展商还是业主都会自己“算一笔账了”。

　　本质是建筑可持续发展

　　建设部的刘志峰副部长在“节能省地生态—住宅产业可持续发展高峰论坛”上明确表示，发展“节能省地型”住宅和公共建筑，并不单单只是关注短期的眼前利益，其本质是实现建筑的可持续发展。

　　上世纪80年代以来，国际社会对环境问题日益关注，促进建筑的可持续发展，逐步成为国际社会的共识。一些国家结合本国的资源环境情况，有针对性地提出了促进建筑可持续发展的措施和重点，出现了绿色建筑、生态建筑、环保建筑、健康住宅、低能耗建筑、资源循环型建筑等概念。但所有这些概念都是围绕“四节一环保”(环保、节能、节材、节水、节地)提出的，只不过侧重点和排序不同而已。刘志峰副部长表示，发展“节能省地型”住宅和公共建筑的本质。就是要把住宅建设和公共建筑的发展，建立在资源“节省”的基础上，在保证住宅适宜功能和舒适度的基础上，减少能源、土地、水和材料等资源的消耗，实现住宅和公共建筑建造、使用过程的“四节”。

　　进一步明确了住宅产业化的方向，是推进住宅产业化的根本指导思想。住宅产业化就是科技成果的产业化和生产方式的工业化。科技成果若不能有效地转化为生产力，技术的支撑作用就难以发挥。现代工业化的住宅建造体系，采用工业化结构体系和通用部品体系，工厂预制程度较高，可基本实现现场作业组装装配施工，生产效率高，节约资源，减少施工垃圾和废弃物。根据发达国家的经验，实行产业化，一般节材率可达20％左右、节水率达60％以上。

　　本报记者　关雎

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　　节能新规进一步明确了住宅产业化的方向。资料图片