大盘动向

　　珠江地产

　　掀销售新攻势

　　旗下珠江俊园、马赛国际公寓、东方夏湾拿三盘齐动

　　本报讯 6月25日，珠江地产旗下名盘珠江俊园第5栋“景观之王”将正式公开发售，从而揭开珠江地产新一轮销售高潮的攻势。

　　据珠江地产有关负责人介绍，7月中旬，珠江地产“会赚钱的房子”马赛国际公寓正式限量公开发售，广州首个拉丁风情小镇东方夏湾拿花园全新组团圣多明戈东和圣多明戈北也将正式公开发售。珠江地产三大品牌主题活动第三届珠江地产杯足球超级联赛、第三届珠江地产千人登山大赛、第二届珠江地产社区运动会亦将陆续登场。

　　珠江俊园“景观之王”第5栋：是整个社区的景观之王，位处整个社区S型布局的中心位置，前后视野开阔，拥有室内室外双泳池景观，处三大主题园林的中心位置，景观、朝向俱佳。第5栋只有住宅150多套，三梯六户，面积从106平方米到141平方米不等。公开发售时均价6500元－7000元／平方米，公开发售期间客户可享受最高86折优惠。

　　“会赚钱的房子”马赛国际公寓：7月中旬也将限量公开发售，首期将推出300套单元，估计未来的均价将达到7000元／平方米以上。马赛国际公寓是广州少有的投资型物业，随着广州市政利好的不断出台和实施，珠江新城七大重点工程的陆续兴建和竣工使用，未来70年，珠江新城将成为广州最具投资价值的区域，因此马赛国际公寓的投资价值也就益显突出。珠江新城CBD和琶洲会展经济的多重利好，有效地刺激了客户的投资热情，促进了成交的速度。

　　东方夏湾拿：是广州首个拉丁风情小镇，全新组团即将公开发售，预计将有200多套别墅产品亮相。产品以联排双拼别墅和独栋别墅为主，目前均价在3800－7000元／平方米。双联和独栋别墅面积在211至380平方米之间，前后拥有几百平方米的私家大花园，中空大厅，套房送大露台，性价比非常不错。　李有祥

　　预计楼盘均价将上调

　　恒大7000套新货

　　下半年投放市场

　　6月以来，虽有新政出台的影响，但恒大集团旗下“金碧”系列楼盘却依然销售平稳，五大在售楼盘到目前为止，6月累计实现销售330套。恒大有关负责人认为，新政作为政府的重要宏观调控手段，是楼市的长期利好，而恒大得益于自身品牌和产品优势，受新政影响较小。同时，恒大表示下半年将有超过7000套新货投放市场，“金碧”系列楼盘还有涨价可能。

　　据了解，位于奥体新城板块中轴的金碧世纪花园，本月以130套的销售业绩摘得“金碧”系列楼盘销售桂冠。据了解，该盘最新加推的100平方米左右户型最受追捧，买家主要是二三次置业的换房客。而金碧雅苑所推出的新货中，67－83平方米的特色货品最受欢迎。现场销售负责人透露，自“6·1”后加推新货以来，该盘本月已完成销售76套。

　　而在金碧新城6月累计41套的销售量中，经老业主介绍和重复购买的达到40％左右。另外，恒大金碧湾、第三金碧花园等盘也都在本月取得佳绩，合计实现销售72套。

　　恒大集团旗下金碧系列楼盘主打户型面积均在140平方米以下，其中以60—130平方米的二房、三房为主，产品针对的目标市场为广大市民和工薪阶层。至于140平方米以上的户型，市场上的需求者多为部分高收入阶层，他们对于生活品质、居住环境要求相对较高。针对该部分客户，恒大集团将通过实施“精品工程”，增加楼盘的附加价值和附加功能。

　　恒大集团还同时透露，该集团下半年除将推出在售五大楼盘的新货外，还将有新盘上市，总计货量将超过7000套。包括：第三金碧花园全新四期及“浣花溪”二期近2000套货品、白云区大盘金碧新城42至46号楼1200套新单位、金碧世纪花园全新三期、四期近1500套新货、金碧雅苑四期、五期1000余套新单位，金碧湾全新三期则近400套江景豪宅也将在下半年公开发售。同时对后期市场走势看好，恒大表示，6月30日起“金碧”系列楼盘价格还有可能全线上调。

　　关雎